Objektdetails:
• Grundstücksfläche: 107 m² (67 m² Gebäude, 40 m² Grünfläche)
• Gebäudeaufteilung: Schmiede & Werkstatt
• Stromanschluss: Vorhanden, inkl. Smartmeter
• Wasser/Kanal: Nicht angeschlossen, aber nachrüstbar (Zuleitungen in der Nähe)
• Beheizung: Nicht vorhanden

Inventar:
Schmiede:
Alte Feuerstelle (reparaturbedürftig)
Amboss, Handwerkzeuge (Hammer, Zangen, großteils selbst gefertigt)
Alter Federhammer (instandsetzungsbedürftig)
Holzwerkbank und diverses Zubehör
Abluftgebläse vorhanden

Werkstatt:
Großteils unmöbliert
Ausstattung: Werkbank, elektrische Beleuchtung & Stromanschlüsse

Bilder 8 - 16: Die Schalungstafeln, Bretter, Leiter, Zeltplanen und Stahlwinkel sind nicht Teil des Inventars. Diese werden spätestens bei Immobilienübergabe entfernt sein.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als Loft, Rückzugsort, Werkstatt, Lager oder für kreative Projekte – diese besondere Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung!

für Rückfragen und weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung.

Anzahl Etagen: 1

Zentral in Preitenegg gelegen, sehr gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
* Privatverkauf – keine Maklergebühren!
* Verkauf erfolgt wie alles „liegt und steht“
* keine Gewährleistung oder sonstige Haftbarmachung des Verkäufers
* eine Besichtigung ist essenziell, um sich ein eigenes Bild zu machen.
* Kein Wassereintritt über Dach und Mauerwerk. Es ist, soweit ersichtlich, alles trocken.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

* Kaufvertragserrichtung und Gesamtabwicklung über den Notar.
* Kosten für Vertragserrichtung, Grundbucheintragung und Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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