Lage, Lage, Lage – das ist der Schlüssel zum Erfolg!

Thaur besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus hält nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Anreise.

Raumaufteilung:

• Werkstatt 1 mit ca. 74 m² Nutzfläche
• Werkstatt 2 mit ca. 30 m² Nutzfläche
• Vorraum mit WC mit ca. 1,33 m² Nutzfläche
• WC mit ca. 1,53 m² Nutzfläche
• Lagerraum / Büro mit ca. 10 m² Nutzfläche
• 2 Garagentore in einer Breite von jeweils 3 m und eine Flügeltüre in der Breite von 1 m
• 8 Außenstellplätze

Die Raumheizung erfolgt über ein Heizlüftgerät, welches an die Warmwasserzentralheizung angeschlossen ist und mit Heizöl betrieben wir.

Die Kfz-Werkstatt ist derzeit für monatlich 2.550,- € inkl. BK und Mwst. vermietet. Die monatlich akontierten Betriebskosten betragen 100,- €.

Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für Kfz-Werkstätten ist vorhanden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einer aufstrebenden Region niederzulassen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese Kfz-Werkstatt in Thaur zu erfahren.

Ihr neuer Unternehmensstandort wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Gewerbeimmobilie in Thaur, nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt, bietet eine optimale Lage. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind leicht erreichbar, ebenso wie die Post. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Nutzen Sie die Vorteile dieser zentralen Lage!

Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Provisionspflichtig.