Werkstätten-Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage

2.100.000 €

Werkstatt
Kauf
1.055 m² Fläche
Werkstatt
Kauf
1.055 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
493,00 m²
Grund
1.055,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
87,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.17

Kosten

Kaufpreis
2.100.000,00 €
Preis/m²
4.259,63 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2001
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.100.000

1.050.000

3.150.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.050.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

210.000

0

840.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 420.000

0

1.680.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5300 Hallwang

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Unternehmensstandort in werbewirksamer Lage?

Diese Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen
•Modernes Büro mit Werkstatt-Trakt, Keller und Garagen
•Dachterrasse für Ihr Firmenevent
•15 Parkplätze für Ihre Kunden bei freier Werkstattzufahrt

Ein modern gestalteter Dienstleistungsstandort in Toplage, mit blickoffener Werkstatt und Kundenbereich im Erdgeschoß. Hier fühlen sich Ihre Kunden wohl und Sie können offen und transparent Ihre Unternehmenskultur pflegen und leben.

Das Besondere: Die werbewirksame Lage direkt an der Bundesstraße zwischen Salzburg und Eugendorf. Eine klingende Adresse für Ihr Unternehmen an einer beliebten Gewerbestandort-Zeile mit rasch erreichbaren überregionalen Verkehrsanbindungsmöglichkeiten.

Ihre Vorteile an dieser Betriebsliegenschaft

Raumangebot: Insgesamt ca. 162,61 m² Büro und Nebenräume auf zwei Ebenen mit einer ca. 122,86 m² großen Werkstatt und 121,31 m² großen Garage im Untergeschoß. Dazu ca. 85,83 m² Lagerräume und Heizraum im Untergeschoß.

Erreichbarkeit: Ihr neues Unternehmen profitiert von der Lage und der leichten Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Sowohl regional als auch überregional ist der Standort in einer ausgezeichneten Anbindungslage.

Parkplätze: Direkt an der Bundesstraße gelegen bietet die Liegenschaft 15 Kundenparkplätze

Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 062 21/+43 664 857 9326 oder per E-Mail christian.pflegerl@planethome.at/ hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung!

Etage: 3, Anzahl Etagen: 3

Die Immobilie befindet sich in Hallwang in idealer Sichtlage direkt an der Bundesstraße, ca. 8 Fahrminuten min. von der Stadtgrenze Salzburg entfernt. In etwa 10 Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt Eugendorf auf die A1-Westautobahn.

Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch eine in 4 Gehminuten entfernten Busstation, in beide Richtungen, gesichert.
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Hajnalka Kloibhofer

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