HALLE - ROLLTOR - LAGER - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 395 m²
Bürofläche: ca. 25 m²
Lager/Hallenfläche: ca. 370 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: EG
Parkplätze: 8 Freistellplätze zu je € 50,00 netto zzgl. Ust.
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Mietobjekt besteht aus 2 getrennten, beheizten Hallen mit Rolltoren welche sich ideal als Lagerfläche oder kleine Werkstatt eignen.
Zusätzlich ist ein Empfangsbüroraum und eine Teeküche an die Halle angeschlossen. Selbstverständlich sind WC Anlagen vorhanden.
8 Parkplätze sind dem Objekt zugeordnet und die großzügige Parkfläche bietet ausreichend Rangiermöglichkeiten. Ideal für kleine Handwerksbetriebe!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt befindet sich an der Wienerstrasse im Stadteil Kleinmünchen in Richtung Ebelsberg. Rasche Autobahnanbindungen bieten die A7 Autobahnauffahrten "Salzburgerstrasse" und "Wienerstrasse. Öffentliche Bus- und Straßenbahnverbindungen sind fußläufig erreichbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Fenster: öffenbar
Tore: Rolltor
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Teeküche: möglich
Sanitäranlagen: 2 WC
Laderampe: nein
Widmung: MB

KONDITIONEN (NETTO)
Miete Halle: ab € 4,55 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: ca. € 479,58 / Monat
Gesamtheizkosten: ca. € 900,00 / Monat
Parkplätze: € 50,00 / Parkplatz
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung ab 3 Jahre
Kaution: € 12.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1800	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	479,58	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	900	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	400	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	715,92
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Gesamtbetrag	€	3215,5

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Heizwärmebedarf:	187.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.14