Ehemaliges Fuhrwerkerhaus! für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!

850.000 €

Werkstatt
Kauf
233 m² Fläche
Werkstatt
Kauf
233 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
233,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
140,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.21
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
3.648,07 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1889
Beziehbar ab
Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

850.000

425.000

1.275.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

425.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

85.000

0

340.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 170.000

0

680.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1160 Wien, Ottakring

Beschreibung

Absolutes Schmankerl in Ottakring!

In einem ehemaligen Fuhrwerkerhaus stehen ca. 233 m2 individuell verwendbare Nutzflächen zum Kauf!

Top 1 Verkauf ca. 85 m2
Top 2 Werkstätte-Souterrain ca. 114 m2
Top 3 Wohnung ca. 34 m2

Weiters besteht die Möglichkeit den ca. 100 m2 Gemeinschafts-Innenhof für Ladetätigkeit zu nützen.

Betriebskosten Top 1 = 200,20 exkl. UST
Betriebskosten Top 2 = 149,60 exkl. UST
Betriebskosten Top 3 = 61,60 exkl. UST

Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 03.03.2023 ca. € 41.000,00.

Gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst!

Die Gewerbefläche hat zusätzlich einen kundenfreundlichen Gasseneingang.

Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt.

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Anzahl Etagen: 3

Tolle Infrastruktur, in unmittelbare Nähe zahlreiche
Nahversorger und die Straßenbahnlinie 46 oder 2.
Massivbauweise

Demografie

13%

Anteile
Eigentum

87%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Stefan Zaniat

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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