In erhöhter Aussichtslage, welche von einer idyllischen Kulisse geprägt ist, genießt man das Privileg von einem freien und sagenhaften Blick über die Wiesen hinweg auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser und die umliegende traumhafte Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen.

Perfekt in der goldenen Mitte des idyllischen Hanggrundstücks platziert, thront diese Neubauvilla. In gemütlicher Geborgenheit überragt sie ihre beiden Nachbarn mit ihrem perfekt ausgerichteten Ausblick auf die leicht U-förmige Bergwelt.

Die insgesamt drei exklusiven Maison-Villen wurden in erster Reihe mit unverbautem Weitblick behutsam in die idyllische Hügellandschaft eingefügt. Durch die vorteilhafte Hanglage genießen die Eigentümer einer Villa das Privileg, zur kompletten Frontseite ihre Privatsphäre und Stille zu genießen.

Zum exklusiven Zuhause führen zwei Zugänge. Eine Möglichkeit ist barrierefrei und wettergeschützt durch die Tiefgarage. Zwei großflächige Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation können um je 35.000 € erworben werden. Sie sind komfortabel neben dem Eingang platziert. Ein dritter TG-Stellplatz kann bei Bedarf dazu erworben werden. Jeder Villeneigentümer besitzt zusätzlichen Stauraum mit einem eigenen Kellerabteil.

Die perfekte Aufteilung zeigt den großen Vorteil, dass die passionierten Architekten gleichzeitig die Bauträger sind. Dies hat fernab von jeglicher Masse ein sehr individuelles und detailverliebtes Vor- gehen mit viel Hingabe ermöglicht. Bei der Gestaltung der Seiten der Villen wurde viel Wert auf Privatsphäre gelegt.

Der untere Trakt verläuft vorteilhaft zum erhöhten Erdgeschoss aufgrund der Hügellage. Nach dem Eingangsbereich mit Abstellbereich/Ankleide folgen der Wellness-/ Fitnessbereich mit Zugang zum Garten, um sich nach der Sauna barfuß in der frischen Luft zu erholen.

In allen drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern mit Bädern en suite beeindruckt ein wunderschöner Panoramablick. Alle Schlafzimmer verfügen über eine Tür in den Garten, um morgens die Kühe zu begrüßen, welche im Sommer die einzigen Nachbarn sind.

Die traumhafte Aussicht schweift frei und unverbaut (es befindet sich kein Bauland davor) über die "Sieben Wiesen" und die Berge hinweg bis zum imposanten "Wilden Kaiser". Wer hier schläft, kann die Sterne beobachten und morgens den Tag mit einem zauberhaften Weitblick in die Tiroler Landschaft genießen.

In das großzügige Obergeschoss führt eine Treppe. Ein Lift kann bei Bedarf problem- los in der Zukunft eingebaut werden.
Direkt unter dem Dach lädt ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich zu einem "freien" Leben mit einzigartigem Panoramablick ein.
Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die großzügige Terrasse lädt zum Lesen und "Gedanken- schweifen-lassen" ein. Vor dem knisternden Kamin können die Bewohner das imposante Wilder Kaiser Massiv im Abendrot bewundern und den Tag mit einem Weitblick über die idyllische Bergwelt von drinnen und draußen gleichermaßen genießen.

Holz-, Glas- und Steinelemente wurden in ihrer edelsten Form perfekt in Balance gebracht und schaffen ein harmonisches, beeindruckendes Raumgefühl.
Ein Stück weit unterhalb des Grundstücks lädt eine Langlaufloipe in malerischer Winterlandschaft zum "Sporteln" vor der Tür ein. Die Sauna wartet danach zum Aufwärmen.

Im Sommer können die Villeneigentümer vielleicht mit einem Gläschen Wein den Sonnenuntergang über der Bergwelt zur "Goldenen Stunde" genießen.
"Sieben Wiesen – zurück zum Ursprung, zurück zur Natur" ist ein einzigartiges, wertvolles Neubauprojekt im Bezirk Kitzbühel für Menschen, die eine sehr hohe Lebensqualität, kostbare Natur, eine perfekte Anbindung, ein sehr attraktives Design und höchsten Wohnkomfort im Herzen Tirols suchen.



Ausstattungs Highlights Villa La Calme:

- wertvolle Premiumausstattung
- edle Naturmaterialien
- Österreichische Qualitätsfirmen
- Tiroler/heimische Tischler
- Exklusives Design
- moderne Zukunftsgedanken
- nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise (Echtholz, Fernwärmepumpe)
- zwei Wohnebenen mit freier Frontseite, voller Panoramablick bis zum Wilden Kaiser (davor kein Bauland!)
- attraktive Holzelemente und Raumhöhen für viel Lichteinlass und ein offenes Ambiente Spezialverglasungen, bodentief, Sonderformat
- großzügige Sonnenterrasse mit freiem Panoramablick bis zum Wilden Kaiser Gebirge
- edle Echtholz-Lamellen aus Lerche, leicht silbrig, schwarzer Farbton
- attraktiver Escheboden mit ruhiger Holzprägung die zu jeder Einrichtung harmoniert
- 3 Schlafzimmer mit 3 Designbädern én suite I Gartenzugang
- Klafs-Sauna I SPA-/Fitnessbereich
- Natur-/Außenpool – infinty mit traumhaftem Bergblick im Garten
- Sprechanlage, High-Tech Bedienelemente
- "gesundes" Belüftungssystem mit der frischen Tiroler Luft
- 1 E-Ladestation für PKW und E-Bike
- 1 eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum + 1 Fahrradabstellraum + 1 Duschraum für E-Bikes, Bergschuhe und Vierbeinerpfoten
- 2 TG-Stellplätze neben dem Villeneingang inkl. (3. TG kann bei Bedarf erworben werden)
- 1 Lifteinbau problemlos in der Zukunft bei Bedarf möglich
- Firsthöhe: ca. 2,98m, Deckenhöhe Ebene 1: ca. 2,55m

Die Villa wird schlüsselfertig und ohne Küche übergeben, damit sich leidenschaftliche Köchinnen und Köche individuell gestalten können.

Anzahl Etagen: 2

Ausstattungskategorie: LUXUS
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Fahrradraum vorhanden.