Exklusive Strandvilla in Dalmatien – Wohnen & Investieren am Meer
Kontakt
Für nähere Informationen und Besichtigung wenden Sie sich an:
Gioia Immobilien
E: info@gioia.at
T: +43 664 6116100
Lage
Die Villa Gioia befindet sich im charmanten Küstenort Drage, in der malerischen Region Dalmatien – eingebettet in das exklusive BUQEZ-Resort. Nur 15 Meter vom glasklaren Meer entfernt, genießen Sie hier Privatsphäre, Ruhe und den unvergleichlichen Charme der kroatischen Adriaküste.
Die Lage zwischen Zadar und Šibenik bietet perfekte Infrastruktur, kurze Wege zu Flughäfen, Städten und kulturellen Highlights sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie – Villa Gioia
Die im Jahr 2023 errichtete Villa vereint modernes Wohnen, mediterranen Lifestyle und Investmentchancen. Mit 45 m² Wohnfläche in Holzbauweise und einer 65 m² großen Terrasse bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Workation-Aufenthalte.

• Wohnfläche: 45 m²
• Terrassenfläche: 65 m²
• Baujahr: 2023
• Zimmer: 2 Schlafzimmer (insgesamt 6 Schlafplätze)
• Privater Mini-Pool
• Viel Privatsphäre durch durchdachte Architektur und Sichtschutz

Ausstattung & Highlights
Die Villa Gioia ist komplett möbliert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet – bezugsfertig und sofort nutzbar:

• Exklusive Wohnqualität:
  • Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
  • Waschmaschine, Stauraum, praktische Extras
  • Klimatisierung und effiziente Heizung
  • Streaming-TV-Gerät
• Moderne Technik:
  • Starlink-Internet (300+ Mbit) – ideal für Homeoffice & Workation
• Outdoor & Lifestyle:
  • Großzügige Terrasse mit 65 m² und Bodenlichtern
  • Privater Minipool (neuer Pool ab 2025 geplant)
  • Grill & Backofen für kulinarische Abende
  • SUP-Board und eigene Boje für sportliche Stunden am Meer
  • Hängesessel, gemütliche Sitzplätze, Olivenbäume & Steinweg
• Praktisch & komfortabel:
  • Moskitonetze an allen Türen und Fenstern
  • Parkplatz direkt beim Haus
  • Optional: 125 cm³ Motorrad für flexible Mobilität

Investment & Nutzung
Die Villa Gioia eignet sich sowohl als privates Feriendomizil als auch als lukrative Kapitalanlage:

• Kaufpreis: 219.000 € netto
• Rendite: über 10 % p.a. bei touristischer Vermietung
• Genehmigungen: für private Nutzung und Vermietung vorhanden
• Professionell geführtes Resort mit Community und Betreuung

Fazit
Die Villa Gioia vereint Natur, Komfort und Investment auf einzigartige Weise. Ob als Ferienresidenz, Workation-Zuhause oder Renditeobjekt – diese Immobilie bietet Mediterranes Lebensgefühl in Bestlage direkt am Meer.

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Gioia Immobilien
info@gioia.at
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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Dusche
Abstellraum vorhanden.