UMGEBEN VON RUHE MIT BLICK ÜBER LASSNITZHÖHE! Ihr neues Zuhause mit Wellnessbereich – Pool, Sauna und traumhafter Aussicht!

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit einem traumhaften Panoramablick über die sanften Hügel von Laßnitzhöhe auf. Ihr neues Zuhause bietet nicht nur Platz, sondern auch ein Lebensgefühl: Exklusivität, Komfort und Raum für Ihre Ideen.

Dieses Anwesen vereint gemütliches Wohnen mit einem einzigartigen Außenbereich. Das Haus beeindruckt durch seine offene Architektur, große Glasfronten und lichtdurchflutete Räume, die den Blick in die Natur freigeben.

Die Parkanlage ist ein echtes Highlight: weitläufig, gepflegt und mit großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten auf Wunsch. Hier können Sie entspannte Spaziergänge genießen, Kinder sicher spielen lassen oder einfach die Ruhe und den Grünblick erleben.

Facts:

• Großzügige Nutzfläche von 440 m² - perfekt für Familienleben, Gäste, Homeoffice und/oder Personal
• Weitläufiger Garten mit 1.500 m² – ideal für Spaziergänge, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Grünen.
• Sechs helle Zimmer – flexibel nutzbar für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume.
• Hochwertige Einbauküche & stilvolle Bäder – für höchsten Komfort und Funktionalität.
• Praktischer Keller mit zusätzlichen Räumen – ideal für Vorräte, Hobby oder Stauraum.
• Eigener Bunker – ein außergewöhnliches Extra für Sicherheit oder kreative Nutzung.
• Garage & Stellplätze – bequem für Sie und Ihre Gäste.

Highlights:

• Indoor-Pool – Ihr privater Ort für Entspannung und Erholung.
• Sauna & Dusche – Wellness auf höchstem Niveau, direkt in den eigenen vier Wänden.
• Fußbodenheizung, Kamin & Klimaanlage – für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit.
• Großzügige Glasfronten – lichtdurchflutete Räume mit traumhaftem Ausblick über Laßnitzhöhe.
• Grünblick & Fernsicht – genießen Sie Ruhe und Natur, jeden Tag.
• Top-Lage mit bester Infrastruktur naturnah wohnen und dennoch schnell in Graz.

Die vereinbarte Miete bezieht sich auf den derzeitigen Zustand und die Ausstattung der Immobilie.
Sollten bauliche Erweiterungen oder zusätzliche Flächen hinzukommen, wird die Miete entsprechend angepasst.

Worauf noch warten?

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Laßnitzhöhe, einer der begehrtesten Wohnlagen östlich von Graz. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und urbaner Nähe. Die Immobilie liegt in einer sonnigen, leicht erhöhten Position und bietet einen traumhaften Panoramablick über die sanften Hügel und das grüne Umland – ein Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Die Infrastruktur ist hervorragend:

Busstation nur 75 m entfernt
Bahnhof in 825 m
Autobahnanschluss in 1.200 m
Nahversorgung, Banken und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe

Diese Lage ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die schnelle Anbindung an Graz zu verzichten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso leicht erreichbar wie Freizeitangebote in der Umgebung.
Hier finden Sie ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint – perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügig und exklusiv wohnen möchten.

zzgl. Heizkosten ca. € 600,00.
Strom-Akonto idH. von € 468,63 unter Sonstige Kosten. (EUR)
Dusche
Badewanne
Bidet
Letzte Modernisierung: 2022
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.