Anwesen in einzigartiger Toplage mit unverbautem Panoramablick

1.490.000 €

Villa
Kauf
912 m² Fläche
5 Zimmer
Villa
Kauf
912 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
2
Stellplätze
5
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
200,00 m²
Grund
912,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
1.490.000,00 €
Preis/m²
7.450,00 €
Provision
Hinweis: 3,0 %

Eckdaten

Baujahr
2006
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.490.000

745.000

2.235.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

745.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

149.000

0

596.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 298.000

0

1.192.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6384 Waidring

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wahres UNIKAT.

Dieses Anwesen befindet sich in leicht erhöhter, sonniger Alleinlage mit unverbautem Panoramablick auf die Loferer Steinberge, unweit des Ortszentrums Waidring und des Skigebietes Steinplatte. Auch das wunderschöne Pillerseetal ist mit dem Fahrrad und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Wander- und Radwege entspringen in unmittelbarer Nähe. Aber auch alle Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Wegen erreichbar.

Auf 912 m² Grund in Ruhelage thront das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und befindet sich in top-gepflegtem Zustand.
Das Grundstück um das Haus wurde so konzipiert, dass bei knapp 80 % der Fläche kaum eine "Bearbeitung" erforderlich ist.
Durch eine durchdachte Bepflanzung der Fläche kann man das Grundstück als absolut pflegeleicht bezeichnen.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingang/Vorraum mit angrenzendem Abstell/Wirtschaft/Technikraum.
Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gästeapartment mit schönem Wohnbereich mit Kamin sowie dem Schlafzimmer mit Bad.
Vor dem Haus steht eine große Sonnenterrasse mit Bergblick zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit Kamin, der Essbereich mit angrenzender Küche und ein großer Wintergarten mit Abstellraum. Weiters ist hier das Masterschlafzimmer mit großem Badezimmer vorhanden.
Vom Wohn/Essbereich gelangt man auf einen Balkon und vom Wintergarten auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, welcher sich über mehrere Terrassenebenen erstreckt.

Das Haus wurde 1990 errichtet, 2015 neu erweitert und seither von der Verkäuferin immer bestens gepflegt und instandgehalten.
Die Heizung erfolgt über Elektroheizkörper, welche durch die Photovoltaikanlage gespeist in den einzelnen Räumen.
Eine neue moderne Photovoltaik samt Speicher ist bereits installiert und sorgt für niedrige Betriebskosten.

Vor dem Haus befindet sich noch eine geräumige Doppelgarage mit weiterem Stauraum.

Alles in allem ein Schmuckstück in absoluter Sonnen-Toplage mit einem Ausblick, welcher seinesgleichen sucht.

Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.

Anzahl Etagen: 3

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.

Ähnliche Objekte