Luxus-Anwesen in prominenter Toplage

17.500 €

Villa
Miete
748 m² Fläche
8 Zimmer
Villa
Miete
748 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
4
Schlafzimmer
5
Toiletten
3
Balkone
2
Terrassen
2
Stellplätze
5
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
237,00 m²
Grund
748,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
78,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.97
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
17.500,00 €
MWSt.
1.590,91 €
Kaution
52.500,00 €
Kaution Info
52.500,00

Eckdaten

Baujahr
2004
Beziehbar ab
sofort

Lage

6370 Kitzbühel

Beschreibung

In einer der prominentesten Toplagen von Kitzbühel, am Römerweg, ist diese repräsentative Landhausvilla gelegen.
Das komplette Haus wurde von dem renommierten Einrichtungshaus Aufschnaiter aus St. Johann in Tirol eingerichtet und ausgestattet.

Mit Blick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm bis hin zu den Südbergen, bietet das Objekt neben der absoluten Ruhelage auch einen traumhaften Ausblick.

Von außen wirkt die Immobilie wie zwei Häuser, welche aber durch einen Mitteltrakt im Erd- und Untergeschoss miteinander verbunden sind. Daher bietet die Immobilie auch zwei Eingänge.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Gesellschaftsräume, so ist hier zum Beispiel der große Wohnbereich mit offenem Kamin und der separate Essbereich mit angrenzender Küche situiert.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die große, uneinsichtige Sonnenterrasse mit beheiztem Pool.
Weiters sind im Erdgeschoss zwei Garderoben und eine Gäste-Toilette vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich in dem einen Hausteil zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und im anderen Haustrakt ein großer Masterbedroom mit Bad en suite. Von allen drei Schlafzimmern gelangt man auf Richtung südwest ausgerichtete Balkone.

Im unteren Trakt der Villa befindet sich der Wellnessbereich mit Dampfbad, Dusche, WC und großem Ruheraum, wo ohne weiteres auch noch eine Sauna installiert werden kann.
Weiters befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.

Alles in allem ein traumhaftes Anwesen in bester Lage zu einem dementsprechend angemessenen Mietpreis.
Monatliche Miete 17.500,00 € inkl. 10 % MwSt. jedoch zuzüglich Betriebskosten, welche Verbrauchsabhängig sind. Mindestmietdauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten.
Energiedaten: HWB 78,3 Klasse C, fGEE 0,97 Klasse B. Sofort verfügbar.

Anzahl Etagen: 3

Ausstattungskategorie: LUXUS

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Stein

Boden: Dielen

Boden: Terrakotta

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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