Schlossvilla mit Weideland, Naturteichen & Freiheit!

Versteckt hinter einem schmiedeeisernen Einfahrtstor, eingebettet in üppiges Grün und getragen von absoluter Ruhe, liegt ein Ort, der mehr ist als ein Zuhause. Diese außergewöhnliche Schlossvilla in Enzesfeld-Lindabrunn erzählt eine Geschichte von Privatsphäre, Großzügigkeit und zeitloser Eleganz – ein Anwesen, wie man es nur selten findet und kaum je wieder vergisst.

Auf einem beeindruckenden Parkgrundstück von rund 4.606 m² entfaltet sich eine Welt, in der Natur und Architektur in vollkommener Harmonie miteinander verschmelzen. Uneinsehbar, von altem Baumbestand umgeben und durchzogen von mehreren Naturteichen, eröffnet sich dem Besucher bereits bei der Zufahrt das Gefühl, angekommen zu sein – fernab vom Alltag, nah bei sich selbst.

Ein Garten wie ein Landschaftsgemälde
Im Mittelpunkt des Außenbereichs liegt der außergewöhnliche Natur-Schwimmteich mit ca. 700 m² Wasserfläche und einer Tiefe von rund 1,65 m. Wie ein stiller See fügt er sich in die parkähnliche Gartenlandschaft ein und wird von weiteren Naturteichen ergänzt, die den besonderen Charakter dieses Anwesens unterstreichen.
Ein hauseigener Brunnen sowie ein regulärer Wasseranschluss sorgen für eine zuverlässige und unabhängige Wasserversorgung – ideal für Garten, Teiche und Selbstversorgung.

Die Villa – Qualität, die man spürt
Die Villa wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail errichtet. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Tischlerarbeiten und ein durchdachtes Gesamtkonzept prägen das gesamte Haus. Edle Ahorn-Türen, individuell geplante Einbauten und stimmige Proportionen verleihen den Räumen Wärme, Eleganz und Charakter.
Mehrere Heizsysteme – Gas, Öl, Holz und Solar – gewährleisten in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine zentrale Staubsaugeranlage, Wasserenthärtungsanlage, Alarmanlage sowie Klimaanlagen in allen Schlafräumen.

Erdgeschoss – Leben, Genuss und Geselligkeit
Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich, der den Blick sanft ins Innere des Hauses lenkt. Ein separates Wohnzimmer eignet sich ideal als Fernseh-, Gäste- oder Rückzugsraum. Ein WC mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Herzstück der Villa bildet das großzügige Hauptwohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und Blick auf den Naturpool. Die offen gestaltete amerikanische Küche mit Essbereich verbindet Geselligkeit mit Funktionalität und führt direkt in den hinteren Gartenbereich. Mittelpunkt dieses Wohnraums ist der eindrucksvolle Kamin mit integriertem Kaminsitz – ein Ort für lange Abende, leise Gespräche und flackerndes Feuer.

Obergeschoss – Rückzug mit Weitblick
Im Obergeschoss setzt sich das Gefühl von Großzügigkeit fort. Ein weitläufiges Vorzimmer führt auf eine wunderschöne Terrasse mit Blick auf den Naturpool.
Vier Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung. Ein Zimmer mit eigenem Badezimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästeschlafzimmer. Zwei weitere großzügige Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Master-Schlafzimmer befindet sich im Turm der Villa und beherbergt ein drehbares Himmelbett, das sich in alle Himmelsrichtungen ausrichten lässt – ein Detail, das die Einzigartigkeit dieses Hauses eindrucksvoll unterstreicht.
Das luxuriöse Hauptbadezimmer verfügt über Doppelwaschbecken, Bidet, WC, Dusche sowie eine Whirlpool-Badewanne, Tageslicht und einen integrierten TV. Ein separater Ankleideraum komplettiert diese Ebene.

Dachgeschoss – Raum für Ideen
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Ein großzügiger Raum mit eigenem WC und Klimaanlage eignet sich ideal als Büro, Atelier, Galerie oder persönlicher Rückzugsort und bietet einen herrlichen Blick in den Garten und auf den Naturpool.

Wellness im eigenen Zuhause
Im Kellergeschoss entfaltet sich eine private Wellnesswelt. Ein hauseigener Indoor-Pool, eine Sauna sowie ein stilvoll gestalteter Zirbenkeller schaffen einen Spa-Bereich, der Erholung auf höchstem Niveau verspricht. Der natürliche Duft des Zirbenholzes sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima und rundet das Wohlfühlerlebnis perfekt ab.

Nebengebäude & Garagen:
Das Anwesen wird durch mehrere Garagen ergänzt. Eine großzügige Garage mit elektrischen Toren bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein separates Gebäude, das sich ideal als Büro, Firmensitz, Praxis, Herrenhaus oder zur eigenständigen Nutzung eignet. Eine zusätzliche große Garage mit WC und Waschbecken eröffnet weitere flexible Verwendungsmöglichkeiten.

Für wen ist dieses Anwesen geschaffen?
Dieses Anwesen richtet sich an Menschen mit Visionen – an Persönlichkeiten, die Raum nicht nur bewohnen, sondern nutzen, gestalten und leben möchten.
Ideal ist diese Liegenschaft für Unternehmer:innen, Selbstständige oder Firmeninhaber:innen, die Arbeiten und Wohnen auf höchstem Niveau verbinden möchten. Das separate Gebäude im vorderen Bereich eignet sich hervorragend als Firmensitz, Büro oder Praxis, mit klarer Trennung zum privaten Wohnbereich der Villa.
Ebenso bietet das Anwesen enormes Potenzial für Mehrgenerationenwohnen. Familien, die gemeinsam mit Eltern, erwachsenen Kindern oder mehreren Generationen leben möchten, finden hier die seltene Möglichkeit, Nähe und Gemeinschaft mit Privatsphäre und Eigenständigkeit zu vereinen.
Auch für Käufer:innen mit Weitblick eröffnet sich ein attraktives Nutzungsspektrum. Die Liegenschaft eignet sich ebenso als Anlageobjekt oder zur teilweisen Vermietung – sei es für Wohnen, Arbeiten oder exklusive Nutzungskonzepte.
Besonders hervorzuheben ist der landwirtschaftlich gewidmete Teil des Grundstücks, der ideale Voraussetzungen für Tierhaltung und Selbstversorgung bietet. Ob Pferde, Ziegen, Schafe oder Hühner – hier findet das Leben im Einklang mit der Natur seinen Platz. Ebenso eignet sich die Fläche für den Anbau von Obstbäumen, Nutzpflanzen oder zur Schaffung eines eigenen Selbstversorger-Paradieses.
Der hintere Grundstücksbereich eröffnet Raum für Menschen, die bewusst naturnah leben möchten – mit Freiheit, Weite und der Möglichkeit, einen Lebensstil zu pflegen, der an das ursprüngliche, ruhige und selbstbestimmte Leben erinnert, ohne auf Komfort und Luxus verzichten zu müssen.

Mit dieser Immobilie kann man viel machen.
Sie ist kein Objekt mit nur einer Bestimmung – sondern eine Bühne für Ideen, ein Ort für Visionen und ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen.

Lage & Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in der Schlossstraße in Enzesfeld-Lindabrunn, einer der ruhigsten und exklusivsten Wohnlagen der Region. Geprägt von großzügigen Grundstücken, viel Grün und absoluter Privatsphäre bietet diese Adresse ein außergewöhnlich hochwertiges Wohnumfeld.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Golf Club Enzesfeld, der das gehobene Ambiente der Lage zusätzlich unterstreicht und Freizeitqualität auf höchstem Niveau bietet.

Kulinarik & Freizeit
Im direkten Umkreis (bis ca. 500 m) befinden sich Restaurants, Cafés, eine Eisdiele sowie Weinlokale und Heurige im Ortszentrum. Weitere Pizza-, Snack- und Bar-Lokale sind in wenigen Minuten mit dem Auto (ca. 0,6–2 km) erreichbar. Traditionelle Gasthäuser und zusätzliche Gastronomieangebote finden sich in den umliegenden Ortschaften ab etwa 2 km Entfernung.

Familie & Bildung
Kindergärten sowie die Volksschule von Enzesfeld-Lindabrunn befinden sich in kurzer Distanz und sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ergänzende Bildungsangebote liegen in den Nachbargemeinden im Umkreis von ca. 0,6–2 km. Hochschulen befinden sich in den größeren Städten der Region, unter anderem in Wien und Wiener Neustadt (über 5 km).

Kaufpreis: € 1.443.000

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Massivbauweise