Preisreduktion! WOHNEN IM BIEDERMEIER-STIL MIT SPEKTAKULÄREM WIEN-BLICK

1.999.000 €

Villa
Kauf
3.522 m² Fläche
11 Zimmer
Villa
Kauf
3.522 m²
Fläche
11
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
11

Flächen

Wohnen
272,00 m²
Grund
3.522,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
326,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G

Kosten

Kaufpreis
1.999.000,00 €
Preis/m²
7.349,26 €
Provision
3 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1848
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.999.000

1.000.000

2.999.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.000.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

200.000

0

800.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 400.000

0

1.599.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1190 Wien, Döbling

Beschreibung

Diese einzigartige Villa in 1190 Wien bietet mit ihren 11 Zimmern und einer Wohnfläche von 290 m² genügend Platz für alle, die ein exklusives Zuhause inmitten der Natur suchen. Das beeindruckende Grundstück mit 3.522 m² bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber und einen unverbaubaren Panoramablick über ganz Wien. Das bereits vorhandene Schwimmbecken und ausreichend Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Ein außergewöhnlicher Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- beeindruckende Grundstück mit 3.522 m² ist eine absolute Rarität - reichlich Platz für Gartenliebhaber, - ein exklusiver Rückzugsort inmitten der Natur. - Highlight dieses Anwesens ist der unverbaubare Panoramablick über ganz Wien. - atemberaubenden Weitblick - zusätzlichen Komfort sorgt ein bereits vorhandenes Schwimmbecken - Parkmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden - außergewöhnliche Lage - und, und, und...


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?Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich mehrere Buslinien, darunter der 38A, der 39A und der 43A, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten in Wien bieten. Zudem ist die S-Bahn-Linie S45 in erreichbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das städtische Bahnnetz ermöglicht. Diese Verkehrsanbindungen gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie anderer Stadtteile.

Anbieter

BETTERHOMES Real GmbH

Josef Ahmed

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