Im 14. Wiener Bezirk befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit rund 320 m² Wohnnutzfläche - ein Anwesen, welches ein großzügiges Wohnerlebnis mit architektonischer Raffinesse auf eindrucksvolle Weise interpretiert.

Das Entrée ist dank eines großzügigen Luftraums offen und lichtdurchflutet und führt weiter in den geräumigen und repräsentativen Wohnbereich. Großflächige Panoramaglasfronten durchfluten den Raum mit viel Tagelischt und lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen.

Die großzügige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien. Der liebevoll gepflegte, rund 900 m² große, Garten mit Pool ist der zentrale Treffpunkt und lädt zu entspannten Momenten unter freiem Himmel ein.

Der Koch- und Essbereich ist raffiniert vom Wohnraum getrennt. Die hochwertige Tischlerküche samt weitläufiger Kochinsel ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Kreationen ein. Der angrenzende Essbereich bietet mit seinem Blick auf den Kamin den idealen Ort, um in gemütlicher Atmosphäre zu verweilen.

Die stilvoll geschwungene Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo das Master-Bedroom mit eigenem Schrankraum und luxuriösem Badezimmer beeindruckt. Entspannte Stunden verspricht die im Master-Badezimmer integrierte Sauna mit Weitblick - ein absolutes Highlight für Wellnessbegeisterte! Vier weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer bieten Platz für Familie und Gäste.

Das Unter-/Kellergeschoss beherbergt einen stilvollen Weinkeller, Technikräume und eine separat zugängliche Einliegerwohnung. Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein Gartengeräteraum ergänzen das Angebot.

Sämtliche Details – von der Auswahl hochwertiger Materialien bis hin zur liebevoll durchdachten Raumführung – spiegeln das stimmige Konzept und den durchgängig hohen architektonischen Anspruch wider.

Diese Villa vereint perfekt den Charakter eines Rückzugsortes mit der Eleganz einer repräsentativen Residenz - ein außergewöhnliches Zuhause in der Metropole Wien, harmonisch eingebettet in die Natur.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

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Anzahl Etagen: 3

Direkt gegenüber von Hietzing, jenseits des Weinflusses, befindet sich Penzing. Trotz unmittelbarer Nähe zu Hietzing erweist sich Penzing als deutlich günstiger – und auch finden sich dort bebaubare Flächen. Hier wurden vor allem Wohnprojekte entwickelt. Penzing gehört auch zu den bevölkerungsreicheren Bezirken, knapp 94.000 Menschen leben dort. Neben der U4 und U3 ist Penzing auch durch den Bahnhof Hütteldorf angebunden, mittels dem man einerseits in die nahegelegene Peripherie als auch in die Stadt kommt. Überdies gibt es mehrere Straßenbahn- und Buslinien, sowie eine Anbindung an die Westautobahn.
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