Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkone - traumhafte Aussicht - am Kreuzbergl (Stollenweg) im 1. Stock mit Lift und mit herrlicher Aussicht auf Klagenfurt zu vermieten.

Die Wohnung besteht aus:

1 Vorraum, 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und großem Südbalkon mit traumhafter Aussicht, 2 Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Ostbalkon, 1 Bad in Marmor, 1 WC extra, 1 Abstellraum und 1 Kellerabteil.

Die Wohnng ist ausgestattet mit schönen Parkettböden, Marmorbad, elektr. Rollos, in allen Zimmern TV-Anschluss und ein überdachter PKW-Stellplatz TOP 8.

Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mitttels Fernwärme.

Haustiere: Hunde sind leider nicht erlaubt!

Miete: € 1.260,-- inkl. Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten.

Kaution: € 3.800,--

Beziehbar: Ab sofort

Mietvertrag 3 Jahre mit Option auf Verlängerung

Ansprechpartner:

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.000m
Straßenbahn <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap