Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Wohnung in begehrter Ruhelage von Langenstein, nur wenige Minuten von St. Georgen entfernt, vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot - perfekt für Ihren individuellen Rückzugsort.

Highlights der Immobilie:

Großzügige 100 m² Wohnfläche mit optimal durchdachter Raumaufteilung

Moderne, offene Wohnküche mit neuwertiger Küche - vor allem im Winter und den Übergangsmonaten schafft der Holzofen eine gemütliche Atmosphäre.

Gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Elegantes, saniertes Badezimmer mit separatem WC

Aufenthaltsraum mit eigenem Eingang und direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für gesellige Abende und Feiern

Außenbereich zum Wohlfühlen:

Sonnige West-Terrasse (24 m²) – genießen Sie entspannte Stunden im Freien

Privater Garten (40 m²) mit Pool – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder zum Relaxen

Zusätzlich allgemeine Grünfläche mit Spielplatz für die Kleinen.

Weitere Pluspunkte:

Keller, Garage und zwei eigene Autoabstellplätze bieten viel Stauraum und Komfort

Ruhige, familienfreundliche Lage mit schneller Anbindung ins Zentrum von St. Georgen

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

In einer ruhigen Siedlung am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre – eingebettet in eine idyllische Umgebung aus Wald und Wiesen. Dennoch erreichen Sie das Ortszentrum von St. Georgen bzw. sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S3 & Busse nach Linz, Mauthausen, Arbing...) bequem und in wenigen Minuten zu Fuß.

So verbinden sich naturnahes Wohnen und zentrale Lage auf ideale Weise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert und bietet besten Komfort:

* Neuwertige Küche mit modernen Geräten, Holzofen und Solnhofer Marmor
* Neu saniertes Badezimmer/separates WC mit Fußbodenheizung
* Neue Außen- und Innentüren
* Neue Fliegengitter; alle Fenster mit Rollläden
* Neue Terrasse
* Garten mit Pool
* Gastherme 2021 erneuert
* Neue Böden (Vinyl/Laminat/Fliesen)

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bitte nur ernst gemeinte Anfragen mit ehrlichem Kaufintereresse.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff