Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche im erhöhten Erdgeschoss (7 Stufen im Stiegenhas), in einer ruhigen Wohnhausanlage der beliebten Südstadt in Maria Enzersdorf.


Die Wohnung besticht durch einen offenen Grundriss mit weitläufigen Durchgängen zwischen den Zimmern – ideal für alle, die offene Räume und ein luftiges Wohngefühl schätzen. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich sowohl für Familien, Paare als auch für ruhesuchende Singles.


Optional kann im Haus ein Liftzugang auf dieser Ebene übernommen werden.


Raumaufteilung & Ausstattung:


Großzügiger, offener Wohn-Essbereich


Zwei weitere Zimmer (ohne Türen, durch offene Durchgänge verbunden)

Alle Böden mit Mosaikparkett, 2 Zimmer neu belegt im August 25.


Balkon mit 11 m², südseitig ausgerichtet


Voll ausgestattete Küche inkl.großem Standkühlrschrank


Badezimmer mit großzügiger Dusche


Separates WC


Einbauschrank im Vorhaus


Fernwärme-Heizung


Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum


Ausreichend freie Parkplätze in der Umgebung

Anzahl Etagen: 1

Lage & Umgebung:


Die Wohnung liegt in einer sehr grünen und familienfreundlichen Gegend, mit bester Infrastruktur direkt vor der Tür:


40 m zum großen Freizeitgelände mit Spielplatz


550 m zum Südstadtzentrum (Billa, Post, Ärzte, Café, Billiard, Volksschule, Kindergarten)


600 m zum "Klosterbauer" (frische Eier, Gemüse, u.v.m.)


1 km zum Landesklinikum Mödling


2 km zur SCS / Shopping Center Vösendorf


3 km zum Wienerwald / Naturpark Föhrenberge


20 km zur Wiener Innenstadt


Öffentliche Verkehrsmittel (Badner Bahn, Buss, Zug) sind ebenfalls schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wohnfläche: ca. 92 m²

Balkon: 11 m²

3 offene Zimmer

Optional: Liftzugang möglich

Sofort verfügbar

Kaufpreis: 333.000€

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Laminat