Beim Bahnhof Stockerau * West-Loggia und Garagenbox inkludiert * bei Senningsbach

259.000 €

Terrassenwohnung
Kauf
106 m² Fläche
3 Zimmer
Terrassenwohnung
Kauf
106 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
72,43 m²
Nutzen
106,30 m²
Terrasse
9,19 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
30,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
259.000,00 €
Betriebskosten
210,03 €
Preis/m²
3.575,87 €
MWSt.
21,91 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1979
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

259.000

130.000

389.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

130.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

104.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 52.000

0

207.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2000 Stockerau

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock II separate Küchenzeile II ca 9m2 Loggia II Garagenbox vorhanden

Ein Grundriss wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Hard-Facts:

3 Zimmer mit separater Küche

ca. 72m2 Wohnfläche und ca 9m2 Loggia

3. Liftstock

Badezimmer Badewanne und Dusche

Allgemeiner Garten und Spielplatz zur Mitbenutzung

Abstellraum in der Wohnung vorhanden (ca 4,60m2)

Kellerabteil vorhanden (6,40m2)

Garagenbox im Haus vorhanden (18,30m2)

Ausrichtung: Westen

Umgebung: Senningbach, Bahnhof Stockerau, A22,

Bezug: nach Rücksprache

Wohnung:

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (ca 9m2), Zimmer 1, Zimmer 2, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum, Kellerabteil, Garagenbox

Der Garten und der Spielplatz auf der Liegenschaft kann mitbenutzt werden.

Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Einbauschränke

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das WC liegt separat.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garagenbox.

Kosten:

Kaufpreis = 259.000 Euro

Betriebskosten = 231,03,- inkl 10% USt

Kosten Kabel und TV = 10,- inkl 10% USt

Rücklage = 85,22,-

Summe monatliche Kosten = 326,25,-

Maklergebühr = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3
Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Maximilian Michael Zillner, MBA

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