Sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, Ost-West-Ausrichtung & guter Anbindung
379.000 €
Terrassenwohnung
Kauf
72 m² Fläche
3 Zimmer
Terrassenwohnung
Kauf
Kauf
72 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
72,50 m²
Loggia
9,38 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
100,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.67
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
379.000,00 €
Betriebskosten
315,42 €
Preis/m²
5.227,59 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1967
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Bezirk Döbling.
Sie befindet sich im 4.Liftstock und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-separates WC
-Badezimmer mit Dusche
-Küche mit Durchreiche
-helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia
-Schlafzimmer mit französischen Fenstern für besonders viel Licht
-Kinderzimmer oder Büro
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
-Klimaanlage für heiße Sommertage
-Markise über der Loggia, sowie Innenrollos an den Fenstern
-moderne Sanitärräume (ca.2016 renoviert)
-Parkettböden
Lage und Umgebung:
Döbling ist bekannt für seinen guten Ruf. Hier genießen Sie einen sicheren Wohnbezirk und die Nähe zu Grünflächen in Kombination mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung.
Geschäfte, Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für jede kurze Auszeit erreichen Sie den Wertheimsteinpark & den Setagayapark in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Straßenbahnlinie D, die Busse 10A, 39A, sowie N36 befinden sich in nächster Nähe.
In knapp 10 Gehminuten erreichen Sie außerdem auch die U4, sowie den Bahnhof Heiligenstadt.
Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Lageexpose zu.
Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose inkl. Liegenschaftsadresse zu.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Sie befindet sich im 4.Liftstock und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-separates WC
-Badezimmer mit Dusche
-Küche mit Durchreiche
-helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia
-Schlafzimmer mit französischen Fenstern für besonders viel Licht
-Kinderzimmer oder Büro
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
-Klimaanlage für heiße Sommertage
-Markise über der Loggia, sowie Innenrollos an den Fenstern
-moderne Sanitärräume (ca.2016 renoviert)
-Parkettböden
Lage und Umgebung:
Döbling ist bekannt für seinen guten Ruf. Hier genießen Sie einen sicheren Wohnbezirk und die Nähe zu Grünflächen in Kombination mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung.
Geschäfte, Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für jede kurze Auszeit erreichen Sie den Wertheimsteinpark & den Setagayapark in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Straßenbahnlinie D, die Busse 10A, 39A, sowie N36 befinden sich in nächster Nähe.
In knapp 10 Gehminuten erreichen Sie außerdem auch die U4, sowie den Bahnhof Heiligenstadt.
Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Lageexpose zu.
Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose inkl. Liegenschaftsadresse zu.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 100.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.67 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Anbieter
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