Zur Vermietung gelangt ab sofort eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 34,77 m² Größe und herrlichem Balkon mit Blick in einen ruhigen Innenhof mit Süd-West Ausrichtung. Die Küche ist noch nicht montiert (voraussichtlich Ende Februar!) bei den Bildern und der Küchenbeschreibung handelt es sich um eine andere Wohnung mit selben Grundriss.

ZUR WOHNUNG TOP 15:

Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich in der Wohnküche mit fast 17 m² Wohnfläche und kompakter Einbauküche samt sämtlichen Marken-Geräten. Die moderne DAN-Einbauküche in edlem Polarweiß überzeugt mit hochwertigen Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler) sowie einem effizienten Dunstabzug. Smarte LED-Aufbauleuchten mit Bewegungsmelder setzen die Küche perfekt in Szene. Ergänzt wird das Ganze durch eine freistehende Liebherr-Kühl-Gefrier-Kombination in zeitlos grauer Optik.

Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht aufgrund der großen Terrassentüren und den Blick auf den vorgelagerten Balkon mit knapp 4 m Größe und Süd-West Ausrichtung. Ein maßgefertigter Garderobenschrank mit großzügiger Spiegelfläche sorgt nicht nur für Ordnung bei Schuhen und Kleidung, sondern ist auch ein echter Hingucker im Eingangsbereich.

Das Schlafzimmer weist eine angenehme Größe von knapp 11 m² auf und ist zudem ideal geschnitten, sodass ein Doppelbett als auch ein Schrank über die gesamte Wandlänge bequem Platz findet.

Das moderne Badezimmer ist über das Wohnzimmer zu begehen und ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das maßgeschneiderte Badezimmer vom Tischler bietet mit einem eleganten Verbau inklusive Spiegelschrank und Spiegelleuchte jede Menge Stauraum. Eine hochwertige Glasduschwand rundet das stilvolle Ambiente ab.

Alles in Allem besticht die Wohnung durch eine gekonnte architektonische Planung, bei welcher trotz kompakter Wohnungs-Größe auf nichts verzichtet werden muss!

In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.

DIE AUSSTATTUNG:

- FanCoil klimatisiert

- Außen-Raffstores

- Fußbodenheizung und -kühlung - energieeffiziente Erdwärmepumpe

- Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett

- Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen

- Freiflächen: Balkon, Terrassen, oder Dachgärten

- Kellerabteil und Fahrradabstellraum

KOSTEN:

Bruttomonatsmiete inkl.BK : 1.001,02 Euro

Heiz-und Warmwasser-Akonto inkl. Ust.: 63,98 Euro

Gesamt: 1.065,00 Euro

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter 0676/32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap