Leistbares Wohnen mit Freifläche und einer Hochwertigen Ausstattung

298.600 €

Terrassenwohnung
Kauf
49 m² Fläche
2 Zimmer
Terrassenwohnung
Kauf
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
49,13 m²
Terrasse
13,04 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
42,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.66
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
298.600,00 €
Preis/m²
6.077,75 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

298.600

149.000

448.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Gallgasse 17, 1130 Wien, Hietzing

Beschreibung

Eingebettet im grünsten Bezirk Wiens (Hietzing) in einer ruhigen Einbahnstraße besticht dieses ehemalige Fuhrwerkerhaus durch seinen Mix aus traditioneller Architektur - aber neu interpretiert - mit effizienten Grundrissen und großzügigen Freiflächen und einer sehr hochwertigen Ausstattung.

Die Immobilie in der Gallgasse 1130 Wien besticht durch die Ruhe und ihrer zentralen Lage nahe dem Speißinger Platz. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken und Kliniken sind ebenso nah wie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind bequem zu erreichen. Auch Geldautomaten, Banken, Post und Polizeistationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof runden das Angebot ab.

PROJEKT

  • 1 Reihenhaus und 11 Wohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen ca. 49 m² und 119 m²
  • Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche
  • Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof

AUSSTATTUNG

  • Luft-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung und -kühlung
  • Photovoltaikanlage
  • elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz (ausgenommen Kastenfenster und Dachflächenfenster)
  • Einbruchshemmende Eingangstüren (WK 3)
  • Videogegensprechanlage
  • zentrales Schließsystem
  • uvm.

INFOS ZUR WOHNUNG - H 2

  • WOHNFLÄCHE: ca. 49,13m²
  • TERRASSE: ca. 13,04m²
  • ZIMMER: 1 (2 möglich)

Geplante Fertigstellung: fertiggestellt

Betriebskosten: folgen

Kaufpreis: € 298.600,00

Vertragserrichter: RA Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg, 1010 Wien (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. und Barauslagen)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <925m
Klinik <550m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <275m
Universität <2.275m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2.925m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <2.400m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <2.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: H2, Anzahl Etagen: 3

Speißinger Platz
Seniorengerecht
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Aurelian Tranc

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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