Superprojekt: "Über den Baumwipfeln" Top 47 - 3 Zimmer mit Balkon

1.579 €

Terrassenwohnung
Miete
70 m² Fläche
3 Zimmer
Terrassenwohnung
Miete
70 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
69,65 m²
Terrasse
10,02 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
29,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Kosten

Mietpreis
1.579,00 €
Betriebskosten
174,13 €
MWSt.
143,54 €
Kaution
4.737,00 €
Kaution Info
4.737,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
SOFORT

Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Top 47: Erstklassige 3-Zimmer Wohnung + Balkon mit Grünblick und Fernblick!

Die Wohnung Top 47 liegt im 1.Dachgeschoss und ist als 3-Zimmer Wohnung ausgeführt.

Herzstück der Wohnung ist der zentrale offene Wohn- und Küchenbereich mit Balkonausgang.

Die beiden Schlafzimmer haben eine französische Balkontür.

Hier haben Sie Blick auf die Bäume.

Die Wohn-Flächen (69,65 m²) gliedern sich wie folgt:

Wohnküche 29,66 m²

Zimmer 12,98 m²

Zimmer 10,95 m²

Bad 5,33 m²

Vorraum 2,69 m²

Gang 4,51 m²

Abstellraum 1,47 m²

WC 2,06 m²

*Balkon (10,02 m²)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5, Wohnungsnummer: 47, Anzahl Etagen: 7

'Irgendwo da oben, über den Bäumen...
und die Träume, die du mal geträumt hast, werden wahr!

Hinweis zur Kaution: 4.737,00 €
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Kuttenberger Makler GmbH

Josef Huber

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