Allgemeine Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt eine, schöne, helle 2-Zimmer DG-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit einem kleinen begrünten Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Das Haus wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Die Wohnung verfügt über eine schöne helle Wohnküche und ein sehr nettes Schlafzimmer mit Ausgang zu einer kleinen, aber feinen Terrasse.

Ein besonders schönes großes Bad mit großem Fenster rundet das Angebot ab.

Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im DG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie gliedert sich wie folgt:
Zentraler Vorraum, Wohnküche mit Küchenblock und aller Geräte, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Badezimmer inkl. Waschtisch und Dusch-Wanne, getrennte Toilette.

Ausstattung
Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über einen Küchenblock inkl. Geräten sowie Badezimmermöbel.

Lage und Infrastruktur
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Anbindung: U1 Reumannplatz, Troststraße, Laxenburgerstraße

Konditionen
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.

Kaution: 3 BMM

Die anteiligen, laufenden Betriebskosten für die Hauszentralheizung und Warmwasseraufbereitung belaufen sich auf etwa € 70,00 zzgl. 20% USt. und werden mit der monatlichen Miete gemeinsam vorgeschrieben.

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 664 8172911 oder per Mail: andreas.kolar@sreal.at für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise/Gehaltsbestätigungen der letzten 3 Monate (Mindesthaushaltseinkommen netto ca. EUR 2.000,--)
Eine Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <675m
Krankenhaus <1.650m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <175m
Universität <375m
Höhere Schule <2.575m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap