Zentrumsnah wohnen & arbeiten – Großzügiges Stadthaus mit parkähnlichem Garten in Spittal an der Drau

Großzügiges, voll unterkellertes Stadthaus mit ca. 182 m² Wohnfläche und ausbaufähigem Dachgeschoss (ca. 40 m²). Ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage im Herzen von Spittal an der Drau suchen. Helle Wohnbereiche, ein parkähnlicher Garten (ca. 928 m²), Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze bieten Komfort und Freiraum.

Highlights:

• Massivbauhaus, voll unterkellert (ca. 91 m²)

• Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich, Kachelofen, Küche, Wirtschaftsraum

• 1.Obergeschoss: zwei separate Eingangsbereiche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bäder

• Dachgeschoss: ausbaufähig, E-Strichboden und Elektroanschlüsse bereits vorhanden

• Garten mit Holz-Blockhütte, Sonnenterrasse, Eigengrund für 4+ Fahrzeuge

• Heizung: Öl-Fußbodenheizung, Kachelofen im EG

Lage:
Zentrale, ruhige und sonnige Wohnlage, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Millstätter See, Goldeck und zahlreiche Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar.

Kaufpreis: € 690.000
Betriebskosten: ca. € 450

Kontakt & Besichtigung:
Herbert Wurzer – ERA Immobilien
📞 +43 676 51 67 960 | ✉️ h.wurzer@era.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap