Zentrumsnah wohnen und arbeiten – Großzügiges Stadthaus in Spittal an der Drau

Dieses charmante Stadthaus begeistert mit ca. 182 m² Wohnfläche und einer durchdachten, flexiblen Raumaufteilung – perfekt für größere Familien oder das komfortable Arbeiten im Homeoffice. Die großzügigen, hellen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Alltag und Rückzug ideal verbinden lassen.

Zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss bieten Potenzial für weitere Wohnträume, während der voll unterkellerte Bereich mit Platz für Sauna, Arbeits- und Hobbyraum viel Raum für Individualität lässt.

Der weitläufige, parkähnliche Garten schafft eine grüne, ruhige Oase in zentraler und begehrter Wohnlage – mitten im Herzen von Spittal an der Drau. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze für mehrere Fahrzeuge sind vorhanden.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar. Der Millstätter See sowie das Skigebiet Goldeck befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für Erholung, Familie und aktive Freizeitgestaltung.

Highlights auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 182 m² + ca. 50 m² ausbaufähiges Dachgeschoss

• Kellerfläche: ca. 91 m²

• Grundstück: 1.135 m² mit parkähnlich angelegtem Garten

• Baujahr: 1987, Massivbauweise

• Heizung: Öl-Fußbodenheizung, Kachelofen im EG

• Parkmöglichkeiten: Doppelgarage + Stellplätze für mind. 4 Fahrzeuge

• Nutzung: Flexible Wohn- und Arbeitsbereiche unter einem Dach

Kaufpreis: € 690.000,--

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer.
📞 Kontakt: Herbert Wurzer | +43 676 51 67 960 | ✉️ h.wurzer@era.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap