"SCHMUCKSTÜCK- Stadthaus Villach St. Martin" zu verkaufen

548.000 €

Stadthaus
Kauf
800 m² Fläche
6 Zimmer
Stadthaus
Kauf
800 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
200,00 m²
Grund
800,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
235,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
247
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
548.000,00 €
Preis/m²
2.740,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1956
Beziehbar ab
ab 01.06.2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

548.000

274.000

822.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

274.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

219.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

438.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

9500 Villach

Beschreibung

Großzügiges Stadthaus in Villach St. Martin sucht neue Eigentümer. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und 2 WCs. Der große ebene Garten mit Terrasse, und Nebengebäude mit Abstellräumen und 1 Garage, sowie einen Partyraum mit offenem Kamin lädt zum gemütlichen verweilen mit Familie und Freunden ein.

Der schön angelegte und gepflegte Garten bietet Ihnen Erholung undEntspannung in vollem Umfang.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Das großzügige und geräumige Wohnhaus liegt in dem bei Familien beliebten Stadtteil St. Martin bei Villach. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind Geschäfte, Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten leicht zu erreichen. Ebenso kann das Stadtzentrum zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht werden. Für sportliche Ausflüge bietet der nahe gelegene Drau Radweg den idealen Ausgangsort und durch die guten Verkehrsanbindungen können Ossiacher See, Faaker See, sowie das Skigebiet Gerlitze, Drei Länder Eck problemlos erreicht werden.
Mit Gäste-WC
Badewanne
Letzte Modernisierung: 1996
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

Altmayer Immobilienservice GmbH

Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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