Historisches Stadthaus – Anlage oder Eigennutzung!

198.000 €

Stadthaus
Kauf
621 m² Fläche
10 Zimmer
Stadthaus
Kauf
621 m²
Fläche
10
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
3
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
263,55 m²
Nutzen
663,55 m²
Grund
621,00 m²
Terrasse
13,20 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
271,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3

Kosten

Kaufpreis
198.000,00 €
Betriebskosten
100,00 €
Preis/m²
751,28 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1850
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

198.000

99.000

297.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

79.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

158.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

7423 Pinkafeld

Beschreibung

Willkommen in der Altstadt von Pinkafeld, einer Stadt mit reicher Geschichte und besonderem Charme. Hier, im historischen Zentrum, haben Sie die einmalige Möglichkeit, ein außergewöhnliches Stadthaus zu erwerben. Diese Liegenschaft verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet vielseitiges Potenzial sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung.

Die Immobilie im Detail:

Hauptgebäude (Baujahr ca. 1850):
Der älteste Teil des Hauses stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 200 m², verteilt auf drei Wohnebenen. Die historische Bauweise und die charakteristischen Elemente verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre. Der alte Gewölbekeller beherbergt die Heiztechnik, was praktischen Komfort für die heutige Nutzung bietet.

Zweites Wohngebäude (Baujahr ca. 1950):
Im später errichteten Nebengebäude stehen Ihnen weitere 58,4 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch hier zeigt sich das Potenzial für eine flexible Nutzung, sei es zur Vermietung oder für Gäste.

Erweiterbares Potenzial:
Beide Gebäude bieten zusätzlich noch Flächen, die ausgebaut werden können, sodass eine weitere Nutzung als Miet- oder Wohnfläche möglich ist. Auch die unbebaute Nutzfläche auf dem Grundstück lässt Raum für die Errichtung zusätzlicher Wohnungen oder Erweiterungen.

Nostalgischer Werkstattbereich und Lager:
Zwei urige Werkstatträume bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Als wäre die Zeit stehen geblieben befinden sich die alten Maschinen und Werkbänke noch in den Räumlichkeiten. Auch hier kann durch geschickte Umbaumaßnahmen zusätzlicher Wohnraum entstehen. Im Außenbereich steht ein Lager in Holzbauweise zur Verfügung welches auch als Garage und für die Unterbringung von Fahrrädern etc. dienen kann.

Über die Altstadt von Pinkafeld:
Pinkafeld ist eine der ältesten Städte im Südburgenland und bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Bauten. Die malerische Altstadt spiegelt die lange Geschichte wider und verleiht dem Ort eine einzigartige Atmosphäre. In den engen Gassen und charmanten Plätzen trifft Tradition auf modernes Leben – eine perfekte Umgebung für all jene, die ein Leben im historischen Ambiente schätzen.

Dieses Stadthaus bietet Ihnen nicht nur eine Immobilie, sondern die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu besitzen und zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie individuell nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Für weitere Informationen und einen kostenfreien virtuellen Rundgang durch die Immobilie freuen wir uns auf Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Fragen!


Der Energieausweis vom 10.08.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 271 kWh/m²a, fGEE 3,00.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Pinkafeld ist eine lebendige Stadt im Südburgenland mit einer guten Infrastruktur und historischem Charme.

Geschäfte, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

Die gute Anbindung über die A2 macht die Lage auch für Pendler attraktiv.

Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Wohnprojekt in begehrter Lage.
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2020
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Cornelia Flunger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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