Attraktiver Preis, großes Wohnhaus, 3 Nebengbäude, 2.539 m² Grundstück, viele Nutzungsmöglichkeiten

497.000 €

Sonstige
Kauf
500 m² Fläche
Sonstige
Kauf
500 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
500,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
135,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.11
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
497.000,00 €
Preis/m²
994,00 €
Provision
3% plus Ust

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

497.000

249.000

746.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

199.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

398.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Diese attraktive Liegenschaft bietet auf einem 2.539m² großen Grundstück ein Wohnhaus und 3 Nebengebäude. Das Haus hat ein eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Etagen mit zwei Wohneinheiten und ist in schöner Lage – nur 5 km von Klagenfurt in der Gemeinde Ebenthal. Derzeit ist eine Wohnung vermietet. Das Erdgeschoss hat eine große Küche, modernes Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer sowie zwei helle Schlafzimmer. Ein großer Eingangsbereich vermittelt ein freundliches Ambiente.Im Obergeschoss sind Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und Toilette, sowie eine große überdachte Terrasse mit Ausrichtung nach Nordwesten. Das Wohnhaus bietet zusätzlich einen Nebenraum mit der Ölzentralheizung, dann ein Lagerraum, war früher mal eine große Garage daran angebaut Carport für Auto, Wohnmobil vielleicht auch Boote oder Traktor. Auf dem Grundstück ist ein zweites sehr großes, renovierungsbedürftiges Gebäude, eine große, überdachte Lager- bzw. Abstellfläche und eine alleinstehende Garage mit Holzlager. Die Einfahrt ist asphaltiert, die Liegenschaft ist eingefriedet. Das Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, sowohl für Wohnen als auch kombiniert eventuell für ein Gewerbe. Die Vermietungsmöglichkeiten sind vielleicht auch für einen Anleger interessant. auf unserer Homepage finden Sie auch einen kurzen Film zur Immobilie. Bei Interesse schicken Sie bitte ein Email: planteu@feps.at, oder Sie rufen gleich an: 0664 33 73 204, Hr. Planteu!

Anbieter

Feps Immobilien GmbH

Josef Planteu

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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