Gewerbeimmobilie im Bauland Kerngebiet mit 80% Bebauungsdichte!

2.000.000 €

Sonstige
Kauf
1.924 m² Fläche
Sonstige
Kauf
1.924 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
67,00 m²
Nutzen
654,26 m²
Grund
1.924,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
279,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G

Kosten

Kaufpreis
2.000.000,00 €
Preis/m²
29.850,75 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.000.000

1.000.000

3.000.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.000.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

200.000

0

800.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 400.000

0

1.600.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Österreich

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Gänserndorf.

Es besteht einerseits die Möglichkeit den bestehenden Betrieb einer KFZ-Werkstatt zu übernehmen.

Andererseits machen die folgenden Parameter der aktuellen Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen diese Immobilie sehr interessant für Bauträger, welche hier unterschiedlichste Projekte entwickeln könnten:
Bauland Kerngebiet, mit 80%iger Bebauungsdichte, geschlossener Bebauung bei einer Bauklasse von II und einer Grundstücksfläche von ca. 1942 m²

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.

Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater DI Thomas Nussbichler unter +43 664 88973247 oder per Email an thomas.nussbichler@planethome.at

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schule, usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Schnellbahnlinie gewährleistet, welche eine Verbindung nach in Wien in ca. 30 min sicherstellt. Mit dem Auto gelangt man in ca. 20 min in die Donaustadt.

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Thomas Nussbichler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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