Praktischer Abstellraum in zentraler Lage des 4. Bezirk

In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein praktischer Abstellraum zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus und bietet mit ca. 8,71 m² Nutzfläche eine ideale Lösung für die Lagerung von Akten, Geräten oder sonstigem Inventar.

Der Abstellraum eignet sich optimal für Unternehmen, die zentral gelegene Lagerkapazitäten benötigen, ebenso wie für Privatpersonen mit zusätzlichem Platzbedarf.

Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort besonders attraktiv – auch bei regelmäßigem Zugriff auf die gelagerten Gegenstände. Der Energieausweis wird nachgereicht.



Ausstattung

Personenaufzug

Bodenbeläge: Fliesen und Linoleum

Beleuchtung: Deckenleuchten

Sehr gute Lagebewertung

Absolute Ruhelage trotz Zentrumsnähe



Lage & Infrastruktur

Die Lage in der Mayerhofgasse, einer ruhigen Seitengasse zwischen Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße, vereint zentrale Erreichbarkeit mit entspannter Arbeitsatmosphäre. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Verkehr.

Distanzen zu relevanten Einrichtungen:

U-Bahn (U1 Taubstummengasse): ca. 100 m

Bahnhof (Hauptbahnhof): ca. 750 m

Straßenbahn & Bus: unter 200 m

Apotheke & Supermarkt: unter 150 m

Energie-Ausweis wird nachgeliefert.

Mietkonditionen:

Miete: ca. 300,00 € Netto

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Hinweise

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.



Weitere Objekte im Haus die zur Vermietung stehen:

TOP

Zimmer

Größe

Miet- Preis

TOP 1b

1

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1

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350,00 €

TOP AR

1

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TOP AR1

1

13,34

350,00 €

TOP 2

6

303,60

4 157,20 €

TOP 3

10

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3 252,22 €

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2

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3

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TOP 13

2

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1000,00 €

TOP DG/7

4

155,12

3164,15 €

Garage

-

-

200,00 €



Ihr Ansprechpartner:

David Plishtiev

Geschäftsführender Gesellschafter

📞 +43 664 466 4776

✉️ d.plishtiev@adamant-immobilien.at

🌐 www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


U1 Taubstummengasse
Boden: Fliesen

Boden: Linoleum

Provisionspflichtig.