Bettys Bistro - Top Gastro im Gasteinertal

485.000 €

Restaurant
Kauf
Restaurant
Kauf

Ausstattung

Stellplätze
1

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
119,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.35

Kosten

Kaufpreis
485.000,00 €
Provision
3 % + 20 % MwSt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

485.000

243.000

728.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

243.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

194.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 97.000

0

388.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5640 Bad Gastein

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Gastro-Objekt im Herzen von Gastein bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen und Investoren. Die Immobilie umfasst zwei Gewerbeeinheiten, die sowohl einzeln als auch gemeinsam betrieben werden können. Mit einer attraktiven Lage, einer vollständig ausgestatteten Gastronomie sowie Erweiterungsmöglichkeiten ist dies eine einzigartige Chance, in einer beliebten Tourismusregion Fuß zu fassen.

Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:

- Marke Bettys Bistro - 15.000,-
- Küche + Inventar 45.000,-
- Lokale 425.000,-


- Gesamte Geschäftsfläche und Nutzfläche: ca. 128 m²
- Zusätzlicher Parkplatz: ca. 15 m²
- Einheitliche Übergabe mit Interior und Geräten
- Optionale Übernahme des bestehenden Betriebs und Marketings


**Lokal 1 – Gastronomiebetrieb**

- Fläche: ca. 40 m² Gastrofläche
- Küche: ca. 15 m², voll ausgestattet
- Lagerraum**: ca. 18 m² im 1. Obergeschoss
- WC-Anlagen vorhanden
- Terrasse möglich: Platz für ca. 25 Sitzplätze
- Innenbereich**: ca. 30 Sitzplätze**
Das Lokal zeichnet sich durch eine gemütliche und moderne Atmosphäre aus. Helle Holzmöbel, große Fensterfronten sowie geschmackvolle Dekorationen laden Gäste zum Verweilen ein. Der Betrieb ist bereits etabliert und erfolgreich – das Konzept inklusive Marketing und laufendem Betrieb kann direkt übernommen werden.


**Geschäftsfläche 2 – Vermietete Einheit**

- Gewerbefläche: ca. 40 m²
- Lagerraum: ca. 12 m² im 1. Obergeschoss
- Aktuell vermietet: Der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden.


**Zusammenfassung der Vorteile**

- Übernahme des kompletten Betriebs inklusive aller Möbel, Geräte und Marketing.
- Vermietete Geschäftseinheit** bietet zusätzliche Einnahmequelle mit flexibler Vertragsgestaltung.
- Attraktive Lage im Herzen des Gasteinertals mit hohem Besucheraufkommen.
- Option auf Terrasse mit zusätzlichen Sitzplätzen im Außenbereich.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein hervorragend laufendes Lokal in einer Top-Lage zu übernehmen und von der bestehenden Infrastruktur und Stammkundschaft zu profitieren!

Letzte Modernisierung: 2022
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team SAGE Immobilien

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