Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung,Ferienwohnung,Wald und Photovoltaik in Kleinmürbisch(Bezirk Güssing).
Auf einem weitläufigem Grundstück von ca.1,7 ha stehen insgesamt ca.245 m2 Wohnfläche zur Verfügung,bestehend aus dem Haupthaus sowie einer vollwertigen Ferien oder Gästewohnung.Ein liebevoll gestalteter Innenhof mit großen Pool schafft ein einzigartiges Wohn- und Urlaubsgefühl.

Der Pferdestall wird derzeit als Offenstall (Freilaufstall) genutzt.Mit wenigen Handgriffen in Boxenhaltung umgebaut.Sattelkammer mit 3 grossen Kästen,überdachter Putz-und Waschplatz mit Pferdesolarium und beheizten Tränken.
Reitplatz 20x40 Meter.
Große Koppeln direkt angrenzend(eingezäunt).
Steinbock Heulagerzelt(9,6 Länge,6,6 Breite,3,6 Höhe).

Region: Südburgenland-sonnigste Region Österreichs,mildes Klima,bekannt für Wein und Tourismus.
Ortslage: Kleinmürbisch-ruhige Dorflage,gute Erreichbarkeit,wenig Verkehr.
Nähe zu Güssing: nur wenige Minuten Fahrt,mit kompletter Infrastruktur(Schulen,Kindergarten,Krankenhaus,Ärzte,Einkaufen und Gastronomie)
Tourismus: Burg Güssing,Thermenregion,Rad&Wanderwege,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Einbauküche mit Kochinsel,Bora und Steinplatte
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
Mehrere Schlafzimmer und Bäder
Werkstatt mit Nebeneingang
Ausbaureserve: Dachboden ca 240 m2
Kachelofen,Küchenherd mit Pizzaofen.
Heizung: Holz,Strom,Photovoltaik 10 kwp

Kernsanierung 2009.
Fassade,Carport,Innenhof gepflastert,Zufahrt asphaltiert 2020

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett