Erbbaurecht - Einfamilien-Reihenmittelhaus in Hanglage, zweigeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 171,28 m² Wohnfläche, inklusive Garage, Baujahr 1968. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Flur, Gäste-WC, Essplatz, Küche, Wohnzimmer, Terrasse mit einer Fläche von 70,66 m².

Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum, 2 Kinderzimmer und einen Balkon, mit einer Gesamtfläche von 67,38 m².

Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 2 Zimmer, ein Duschbad, mit einer Fläche von 33,24 m².

Die Beheizung erfolgt durch eine Erdgas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022 mit einem zusätzlichen Kaminofen. Es besteht ein offensichtlicher Modernisierungsbedarf. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31. August 2047.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 283.000,00 EUR.

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