Das Einfamilien-Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 6) erstreckt sich über zwei Etagen ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 136,06 m² und umfasst zusätzlich eine Garage sowie ein Holz-Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse mit einer Fläche von 55,36 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer und ein Bad/WC, insgesamt 47,80 m². Das Dachgeschoss beinhaltet einen Flur, ein Arbeitszimmer, ein Dusche/WC und ein Kinderzimmer, mit einer Fläche von 32,90 m².

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Alle Sanitärräume sind innenliegend und verfügen über eine motorische Belüftung. Es wurden keine Baumängel oder Schäden festgestellt, die über die normale Wertminderung aufgrund des Alters hinausgehen. Das Wohnhaus befindet sich in gutem Zustand. Die angegebene Grundstücksgröße von 4.241 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche der Reihenhausanlage, der zur Verfügung stehende Anteil entspricht nur einem Teil davon.


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Verkehrswert: 300.000,00 EUR.

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