Erbbaurecht für ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 103 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und verfügt über einen Holzschopf und einen Stellplatz für einen PKW. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen größeren Raum.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, wobei im Dachgeschoss Heizkörper fehlen. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Es wurden seit der Erstellung des Hauses keine größeren Sanierungen oder Modernisierungen durchgeführt, wodurch sich ein baualtersgemäßer Zustand mit einem Rückstau bei der Instandhaltung ergibt. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 571 m², wobei der zu erwerbende Teil lediglich den entsprechenden Anteil umfasst. Es besteht ein Erbbaurecht bis zum 31.12.2078.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 419.000,00 EUR.

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