Ein zweigeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 103,61 m², das Baujahr ist unbekannt. Renovierungen wurden 1996 (Heizkessel, Elektrik, Bad, Fenster) und 2004/05 (Haustür, Fenster im Treppenhaus) durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur mit Zugang zum Garten, ehemaliges WC (jetzt Abstellraum), Waschküche, Heizungsraum; im Erdgeschoss: Flur, Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, überdachte Terrasse; im Obergeschoss: Raumspartreppe zum Dachgeschoss, Flur, Badezimmer, 2 Zimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung sowie einen Kamin oder Kachelofen. Das Gebäude wirkt teilweise vernachlässigt und zeigt Anzeichen von Verfall. Die Terrasse ist in einem baufälligen Zustand, mit durchfaulenden Tragelementen und einem überalterten Dach. Es bestehen Baumängel, Bauschäden und weitere wertmindernde Umstände, darunter der Verdacht auf Hausbockbefall im Dachgebälk. Renovierungsbedarf besteht im gesamten Innenbereich, wie Schäden an den Innentüren im Dachgeschoss, beschädigter historischer Dielenboden im Wohnzimmer im Erdgeschoss und undichte Dachfenster. Feuchtigkeitsprobleme im Kellermauerwerk, Putzschäden an der Kelleraußenwand und unvollständige oder unsichere Treppen und Geländer stellen ebenfalls Sicherheitsrisiken dar. Einige Bereiche wie das ehemalige Keller-WC und der Bereich unter der Terrasse waren aufgrund von Versperrungen nicht einsehbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 120.000,00 EUR.

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