Reihenhaus im Pusztawohnpark, möbliert, Eckparzelle, winterfest, Parkplatz zur freien Verfügung. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz nutzbar.
BJ 1982, 10 cm Dämmung
Wohnfläche 69,47 m2, Terrasse 12,11 m2 Keller 11,31 m2
Gesamtfläche anteilig 554 m2
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, Flur, 2 Schlafzimmer
Gartenfläche anteilig: ca. 554 m2
Gartenhütte Biohort 8 m2

Dieses stylische Eckreihenhaus in ruhiger Siedlungslage, befindet sich auf 554m2 Eigengrund im Pusztawohnpark, wurde im Jahr 1982 gebaut, 2017 wurde das Haus neu gedämmt, eine Fußbodenheizung verlegt und ein Kamin errichtet.
Das Haus betreten Sie den Vorraum, der Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich führt. Hier haben Sie den Zugang zur südseitigen Terrasse und den Garten.
Kabel-TV ist in den Betriebskosten enthalten. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Stauraum und ist vollausgestattet mit allen Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler.
Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer und WC, sowie die beiden Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer großen Eck-Dusche ausgestattet, hier befindet sich auch das WC.
Der von außen begehbare, Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Hier können Sie die Holzscheite für den Kamin lagern und auch die Waschmaschine ist derzeit dort untergebracht.
Für Ihr Fahrzeug oder Besucher sind genügend freie Parkplätze vorhanden.
Nutzen Sie die Chance, eine vollmöblierte Immobilie ohne Renovierungsarbeiten zu erwerben und genießen Sie die Vorzüge der ruhigen Lage.

Lage
Breitenbrunn am Neusiedler See ist eine charmante Gemeinde in Österreich, die sich in der malerischen Region rund um den Neusiedler See befindet. Diese Gegend ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, die sanften Hügel und die weitläufigen Weinbaugebiete umfasst. Breitenbrunn bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Gemeinde ist auch ein beliebter Ausgangspunkt für verschiedene Freizeitaktivitäten, wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Der Neusiedler See selbst ist ein UNESCO-Weltkulturerbe und zieht Besucher mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und Angeln an.
In Breitenbrunn finden sich zudem einige kulturelle Highlights, darunter traditionelle Feste und Veranstaltungen, die das lokale Brauchtum und die Gastfreundschaft der Bewohner widerspiegeln. Die Weinregion rund um den Neusiedler See ist berühmt für ihre hervorragenden Weine, und viele Weingüter bieten Verkostungen und Führungen an.
Insgesamt ist Breitenbrunn am Neusiedler See ein wunderbarer Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen und die lokale Kultur zu erleben.
Sowie die Weinstrassen rund um den Neusiedler See, die neu ausgebaut wurden und wunderbar mit dem Fahrrad entdeckt werden können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
INVENTAR:
Außenbereich:
Elektrische Terrassenüberdachung inkl. seitl. Schiebewände (regendicht)
Windfang im Eingangsbereich, Außenbeleuchtung Eingangsbereich, seitlich am Haus und Terrasse
Glas/Aluüberdachung Eingangsbereich
Terrassenmöbel: 2 Holz-Sonnenbetten, Esstisch, 4 Sessel und Auflagen, Mega-Rattansofa mit Auflagen und Pölster, 2 Aufbewahrungs-Kisten, Topf-Pflanzen (Oleander etc. Gartenwerkzeug im Biohort.

Allgemein:
Fensterplissees
Beleuchtungskörper in allen Räumen
Fußbodenheizung - Strom - zusätzl. Radiatoren
Kamin im Wohnzimmer - Holz
Küche:
Komplette Einbauküche mit Einbaugeräten (inkl. Geschirrspüler)
1 Barhocker
Badezimmer:
Badezimmerverbau, Wandglasregal
Duschkabine aus Glas
Vorzimmer:
Maßgefertigter Zählerkastenverbau
Garderobe, Spiegel Wohnzimmer:
Elektrischer Rollladen mit Fernbedienung bei der Terrasse
Austroflamm-Kamin (errichtet 2018)
Sofagarnitur Minotti inkl. Pölster (Bank, Sessel und Couchtisch)
Original Vitra/Thonet Esstisch mit 4 Stühlen (separat zu erwerben).
Schlafzimmer 1
Bett mit 2 Nachtkästchen
Kommode
Schlafzimmer 2
Schrank
Bett
Kommode
Keller: Teilunterkellert (von außen begehbar) mit Regalen, Waschmaschine, Holzscheiten für Kamin, Kühlscharank, Gartengriller etc.
Gärtner und Kabel TV sind in den Betriebskosten integriert.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt