360°-Besichtigung/Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128927?accessKey=6852

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus!

Modernes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Nüziders – Architektur trifft Lebensqualität!

Objektbeschreibung:

Dieses stilvoll geplante Reihenendhaus in Nüziders überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 391 m² und einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Design, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen.

Große Fensterflächen, zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein liebevoll angelegter Garten schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung und die klare architektonische Linie runden das Erscheinungsbild dieser Immobilie stilvoll ab.

Besondere Merkmale:

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur großen überdachten Terrasse

• Funktionale und moderne Grundrissgestaltung

• Ruhige, familienfreundliche Lage mit wenig Verkehr

• Garage direkt am Haus

• Hochwertige Außenflächen inkl. Garten

• Ideale Südwest-Ausrichtung

Eingeteilt ist das Haus wie folgt:

KG:

• Kellerraum 1
• Kellerraum 2
• Heizraum

EG:

• Küche
• Eingangsbereich
• Flur mit Garderobe
• Wohnbereich
• WC
• Abstellraum
• Terrasse
• Garage

OG:

• Flur
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC und Fenster
• Balkon
• Terrasse

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128927?accessKey=6852

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.