Objektart:
Kaufimmobilie – Endreihenhaushälfte

Grundstücksgröße:

Kerngebiet: 152 m² (teilbebaut)
+
Gartenfläche: ca. 109,5 m² (teilbebaut, eingeschränkte Bebauung möglich)


Wohnfläche:

Obergeschoss: ca. 86 m²
+
Kleinwohnung im UG: ca. 20 m²


Baujahr:
Vor 1930

Verfügbar:
Ab sofort

Objektzustand:
Renovierungsbedürftig

Beschreibung:

Diese teilsanierte Endreihenhaushälfte in begehrter Stadtrandlage von Schwaz bietet großes Potenzial für kreative Umgestaltungsmaßnahmen. Die Außenbereiche wurden bereits modernisiert (Fassade, Fenster, Regenrinnen, Fallrohre), während der Innenbereich Raum für Ihre individuellen Ideen lässt.

Wohnbereiche & Ausbaupotenzial:

Hauptwohnung (1. Obergeschoss, ca. 86 m²):

Küche
Badezimmer
Separates WC
Hausgang
3 Zimmer

Sanierungsbedürftige Veranda

Beheizung über Einzelöfen + zusätzliche elektrische Heizung bei Bedarf

Dachgeschoss:
Mehrere abgetrennte Einheiten
Ein weiteres WC vorhanden

Untergeschoss (ca. 20 m²):
Kleinwohnung mit Eingang, Küche, Zimmer und Badezimmer
Ideal als Gäste- oder Einliegerwohnung nach Renovierung

Außenbereich & Garten:
Zufahrt und Parkmöglichkeiten:
1–2 Stellplätze direkt vor dem Haus (alternativ als Vorgarten nutzbar)

Garten (ca. 109,5 m²):
Ruhig und sonnig
Ideal für Gartenprojekte oder zur Erholung

Keller & Zusatzräume:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet:
Separat zugängliche Kellerräume
Waschraum
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Besonderheiten:
Teilsanierte Endreihenhaushälfte mit großem Potenzial
Modernisierte Außenbereiche: sanierte Fassade, neue Fenster, Regenrinnen & Fallrohre
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnung + Kleinwohnung im UG
Großzügiger, ebener Gartenbereich (ca. 109,5 m²)
Dachgeschoss mit Erweiterungspotenzial
Unterkellert mit separatem Zugang zu zusätzlichen Räumen
1–2 Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Attraktive, familienfreundliche Wohngegend mit guter Anbindung

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber stadtnahen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Die Immobilie wird im Rahmen einer Verlassenschaft veräußert. Es fallen keine Maklergebühren an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Gerne unter der Email:
immobilie.schwaz@gmail.com
Oder via SMS an:
067762930543
Bitte um Angabe ihres Namens und eine Telefonnummer oder Email Adressen, ich werde mich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

(Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Anzeige ausgeschlossen.)

Lage:
Östlich des Stadtzentrums von Schwaz in einer ruhigen, familienfreundlichen und begehrten Wohngegend. Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Garten, Keller

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Makleranfragen nicht erwünscht.

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