"Neuwertiges Top-Reiheneckhaus"

440.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
400 m² Fläche
6 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
400 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
150,00 m²
Grund
400,00 m²
Terrasse
30,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
44,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
2.933,33 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2015
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

440.000

220.000

660.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

220.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

176.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 88.000

0

352.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3443 Sieghartskirchen

Beschreibung

"Neuwertiges Top-Reiheneckhaus"

In der Marktgemeinde Sieghartskirchen, der zweitgrößten Gemeinde im Tullner Bezirk, ist ein Eck-Reihenhaus zu kaufen. Das Haus wurde 2015 erbaut und nach dem HW 2024 komplett saniert. Die Immobilie ist südlich ausgerichtet, mit ca. 400 m² Eigengrund und einer großen überdachten Terrasse.

Das Doppelcarport befindet sich direkt neben dem Eingang.

Insgesamt bietet das Reihenhaus eine Wohnfläche mit 150 m² und einer Kellerfläche von 73 m². Im EG befindet sich ein großer offener Wohnraum mit Küche, ein Arbeitsraum und eine Toilette. Das OG verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC.

Die Heizung erfolgt mit einer Wärmepumpe (Bj. 2024) mit Fußbodenheizung und einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.

Siegharstkirchen bietet eine reichliche Infrastruktur und ist eine familienfreundliche Marktgemeinde. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, 3 Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Spiel-Sportanlagen, Bank und Baumarkt sind vorhanden

Es besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Bussen in die Einkaufsstadt Tulln an der Donau und dem Tullnerfelder Bahnhof (ca.10 km).

Der Preis NUR € 440.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 98.000,--/monatlich € 1.582,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter

RE/MAX Tulln-Purkersdorf - RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Helmuth Rieger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.