"NEUES Jahr - Neues ZUHAUSE!"
499.000 €
Reihenhaus
Kauf
140 m² Fläche
3,5 Zimmer
Reihenhaus
Kauf
Kauf
140 m²
Fläche
Fläche
3,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
81,59 m²
Nutzen
140,21 m²
Terrasse
17,65 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
66,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.86
Klasse fGEE
B
Kosten
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
6.115,95 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2006
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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Wohnkredit über €
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Beschreibung
"Koffer packen und einziehen!"
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in attraktiver und familienfreundlicher Lage.
Die Immobilie überzeugt durch Platz auf 4 Etagen, helle Wohnräume, einen gemütlichen Außenbereich sowie ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zu Baden.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss.
Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich. Beheizter Pool, Grillplatz, große Sitzecke, eine Chill-Area, südseitig – somit ideal für entspannte Stunden in der Sonne.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, das Badezimmer über eine großzügige Dusche. Alle Schlafräume und der zusätzliche Raum im Dachgeschoss sind mit Klimaanlage ausgestattet.
Das Kellergeschoss bietet wertvollen Stauraum und Nutzflächen, beispielsweise für Hobby, Hauswirtschaft/Technik, Büro (Glasfaseranschluss wurde bereits verlegt),...
Die Gartenhütte bietet Stauraum für Poolutensilien und Co.
2020 wurde bereits einiges modernisiert und erneuert: neue Heizung, neue Fassade, neue Böden, neue Küche, neue Terrassenüberdachung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Solaranlage und einen Stellplatz, sowie die Möglichkeit eine Wohnbauförderung zu übernehmen.
Auch das gesamte Inventar kann sehr gerne übernommen werden.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Baden aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien und Paare, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Der Preis € 499.000,-- (ca. € 482.400,-- + ca. € 16.600,-- WBF)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in attraktiver und familienfreundlicher Lage.
Die Immobilie überzeugt durch Platz auf 4 Etagen, helle Wohnräume, einen gemütlichen Außenbereich sowie ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zu Baden.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss.
Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich. Beheizter Pool, Grillplatz, große Sitzecke, eine Chill-Area, südseitig – somit ideal für entspannte Stunden in der Sonne.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, das Badezimmer über eine großzügige Dusche. Alle Schlafräume und der zusätzliche Raum im Dachgeschoss sind mit Klimaanlage ausgestattet.
Das Kellergeschoss bietet wertvollen Stauraum und Nutzflächen, beispielsweise für Hobby, Hauswirtschaft/Technik, Büro (Glasfaseranschluss wurde bereits verlegt),...
Die Gartenhütte bietet Stauraum für Poolutensilien und Co.
2020 wurde bereits einiges modernisiert und erneuert: neue Heizung, neue Fassade, neue Böden, neue Küche, neue Terrassenüberdachung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Solaranlage und einen Stellplatz, sowie die Möglichkeit eine Wohnbauförderung zu übernehmen.
Auch das gesamte Inventar kann sehr gerne übernommen werden.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Baden aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien und Paare, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Der Preis € 499.000,-- (ca. € 482.400,-- + ca. € 16.600,-- WBF)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 66.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.86 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B |
Anbieter
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