Adresse:
An der alten Schottergrube, 2401 Spillern

Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Spillern entstehen hochwertige Reihenhäuser im Erstbezug. Moderne Einheiten stehen noch zur Verfügung und bieten komfortables Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung auf ca. 115 m² Wohnfläche.

Jedes Haus besticht durch eine ideale Raumaufteilung, helle und großzügige Zimmer die getrennt begehbar sind, hochwertige Ausstattung und private Grünflächen zwischen ca. 40 und 150 m² .

Die Häuser können teilweise Belagsfertig als auch Schlüsselfertig erworben werden.

Details auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 115,13 m²

• Gartenflächen: zwischen 40 m² und 150 m²

• Erdgeschoss: großzügige Wohnküche, Vorzimmer, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Technikraum

• Obergeschoss: 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Bad/WC

• Baujahr: 2024

• Bezugsfertig: ab sofort

• Badezimmer: modernes Bad mit Walk-In-Dusche und WC, sowie Doppelwaschbecken

• WC: zusätzlich separates Gäste-WC

• Stellplätze: 1 Carport + 1 freier Stellplatz pro Einheit

• Ausstattung:

  • hoher energetischer Standard
  • Fussbodenheizung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • PV-Anlage Vorbereitung
  • E-Ladestation Vorbereitung
  • Carport
  • Garten

Besonderheiten:

• Erstbezug – Sie ziehen als Erster ein!

• Ruhige Wohnlage nahe Wien

• Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn

Belagsfertig oder Schlüsselfertig: Die Häuser stehen teilweise bereits Schlüsselfertig als auch teilweise Belagsfertig zur Verfügung. - Je nach Ihren Wünschen.
Dieses Beispielhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche und Garten ca. 40 m² und einer Terrasse von ca. 14 m², 2 KFZ-Stellplätzen, kann zum Verkaufspreis der Belagsfertigen Variante erworben werden. - Obwohl das Haus bereits fast schon Schlüsselfertig ist. Sanitäranlagen und Türen sind bereits fertig.

Kontakt:
Anita Hosmann
Telefon: +43 664 188 27 80
E-Mail: erho@erho.at
Web: www.erho.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap