Ski & Panorama Living - Top 6

1.545.000 €

Projekt
Kauf
142 m² Fläche
3 Zimmer
Projekt
Kauf
142 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
142,35 m²
Garten
51,75 m²
Terrasse
63,14 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
49,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.06

Kosten

Kaufpreis
1.545.000,00 €
Preis/m²
10.853,53 €
Provision
Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
Winter 2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.545.000

773.000

2.318.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

773.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

155.000

0

618.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 309.000

0

1.236.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5753 Saalbach-Hinterglemm

Beschreibung



Etage: 2

Mitten im Herzen Saalbachs entsteht dieser moderne und komfortable Neubau. In fußläufiger Distanz erreichen Sie nicht nur die Liftstation Kohlmaisbahn und Bernkogel, sondern ebenso Nahversorger, Sportläden, Cafés und Restaurants.

Eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft des Salzburger Landes ist Saalbach eine der begehrtesten Destinationen für Naturliebhaber, Wintersportfans und Erholungssuchende. Das charmante Alpendorf besticht durch seine einzigartige Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und modernem Lifestyle. Das Skigebiet zählt mit seinen 270 Pistenkilometern zu den bekanntesten Wintersportregionen der Alpen und bietet bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und ein abwechslungsreiches Angebot für Skifahrer und Snowboarder. Auch abseits der Pisten gibt es zahlreiche Winteraktivitäten wie Langlaufen, Rodeln und Winterwandern. In den warmen Monaten verwandelt sich Saalbach in ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Naturfreunde. Zahlreiche Wanderwege führen durch die beeindruckende Bergwelt, vorbei an klaren Bergseen und blühenden Almwiesen. Das gut ausgebaute Netz an Mountainbike-Strecken macht die Region zu einem Hotspot für Biker aus aller Welt. Neben der beeindruckenden Naturkulisse bietet Saalbach eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés verwöhnen mit regionalen Spezialitäten und internationaler Küche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Saalbach ist der perfekte Ort für alle, die das alpine Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten. Ob sportliche Aktivitäten oder entspanntes Verweilen inmitten der malerischen Berglandschaft.
Die nächstgrößeren Städte sind Zell am See (ca. 18 km Entfernung) und Saalfelden (ca. 24 km Entfernung). Der nächste internationale Flughafen befindet sich in der Landeshauptstadt Salzburg, der in rund 90 Autominuten erreichbar ist.

Exklusiv und perfekt eingebettet in die Bergwelt

Dieses einzigartige Neubauprojekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden und eine perfekte Basis für ein angenehmes, stilvolles Wohnen bieten. Menschen, die das Besondere suchen, finden hier ein idyllisches neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung Top 6 im 2.Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 142,35 m² und beeindruckt mit einem großflächigen Outdoorbereich: Zusätzlich zur schönen Terrasse mit 63,14 m² gibt es noch einen eigenen Garten mit 51,75 m².
Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Bad en suite mit Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen praktischen Ankleideraum.

Highlights des Projekts:
- 8 luxuriöse Einheiten mit optimal geplanten Wohnflächen zwischen 77 m² bis 157 m²
- 3- oder wahlweise 4-Zimmer-Wohnungen, die jeweils mit 2 stilvollen Badezimmern mit Dusche ausgestattet sind
- 5 Wohnungen mit weitläufigen Terrassen und Gartenbereichen
- 2 exklusive Dachgeschosswohnungen, 1 Einheit davon mit ca. 109 M² Dachterrasse
- Edle Eichen-Landhausdielen
- Modernste Haus-und Elektrotechnik
- Barrierefrei
- Tiefgarage mit E-Ladestationen – bei jeder Wohnung sind Stellplätze zugewiesen
- Personenlifte

Erleben Sie das Beste, was Saalbach zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür:
Fußläufig zur Kohlmaisbahn und Bernkogelbahn – Ihr Einstieg ins Skigebiet
Nur wenige Minuten zu Fuß ins Zentrum mit Restaurants, Geschäften und Entertainment
Perfekte Süd-West-Ausrichtung für sonnendurchflutete, helle Räume und traumhafte Ausblicke

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine Kombination aus moderner Architektur und durchdachter Funktionalität. Großzügige Fensterfronten bringen die umliegende Berglandschaft direkt in Ihr Wohnzimmer, während hochwertige Materialien und klare Linien eine Atmosphäre zeitloser Eleganz schaffen.
Ein besonderes Highlight: Als Käufer genießen Sie exklusiv kostenfreien Zugang zum Wellnessbereich im Hotel Kendler in Saalbach – der perfekte Ort, um Körper und Seele nach einem aktiven Tag in den Bergen zu verwöhnen.



Geplante Realisierung:
Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025
Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026
Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist und die Visualisierungen lediglich als Impressionen dienen. Änderungen und Anpassungen sind noch möglich. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Immobilie kann nicht touristisch vermietet oder als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Mit Gäste-WC
Dusche
Provisionspflichtig.

Anbieter

Ferstl-Immobilien GmbH

Michael Schön

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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