ERSTBEZUG - Geschäfts- und Büroflächen an der Salzburger Straße in Linz zu vermieten!

Diese Geschäfts- und Büroflächen ab 162,91m² bis 471,87m² befinden sich in einem Neu- bzw. Zubau welcher 2022 errichtet und im 1. Quartal 2023 fertig gestellt wird.
Das Objekt punktet mit großen Schaufensterfronten in der Geschäftsfläche, welche sich ideal zur Bewerbung anbieten, und einer optimalen Raumaufteilung in den Büroräumlichkeiten.
Aufgrund der zentralen Lage an der Salzburger Straße in Linz ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert.

Das Objekt wird schlüsselfertig, klimatisiert und mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung an die neue MieterIn übergeben.
Beheizt wird das Geschäft/Büro mittels Hybrid Erdgas Wärmepumpe.

Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung sowie der Ausbaugrad können derzeit noch berücksichtigt werden und sind noch im Detail zu besprechen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Erstbezugs Büro- und Geschäftsflächen mit hoher Kundenfrequenz zu vermieten!