Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau 19 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 2017 wurden sowohl Wohnungen als auch Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galt

Das Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks, somit sind Wohnungen teilweise ohne direktes Gegenüber inkl. Grünblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar.

Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden.

PROJEKT

• 19 Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon
• 3 DG-Wohnungen mit Terrasse
• 13 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche
• Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m²

HIGHLIGHTS

• RUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick) trotz bester Anbindung
• SCHÖNBRUNN (U4) fußläufig erreichbar
• Nur 14. Min in den 1. BEZIRK
• FUßBODENHEIZUNG
• Umfangreiche SANIERUNG DES HAUSES und der WOHNUNGEN in 2017
• BARRIEREFREIER AUFZUG
• FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT
• Je nach Wohnung: BALKON, TERRASSE oder GRÜNBLICK in den Park ohne direktes Gegenüber

Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Engin Deniz 1,6% zzgl. Ust und Barauslagen (300€ pauschal).

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreise von € 184.184,- bis € 598.241,-

EG
Top 1: 63,31 m² 330.890,00 € aktiv
Top 4: 69,85 m² 387.775,00 € aktiv

1. Etage
Top 5: 60,77 m² 361.935,00 € aktiv
Top 7: 70,61 m² 360.111,00 € aktiv
Top 8: 74,02 m² 455.463,00 € aktiv

2. Etage
Top 9: 60,06 m² 371.588,00 € aktiv
Top 11: 72,03 m² 381.759,00 € aktiv
Top 12: 71,75 m² 458.724,00 € aktiv

3. Etage
Top 13: 57,18 m² 366.792,00 € aktiv

1. DG
Top 17: 75,66 m² 598.241,00 € aktiv
Top 19: 83,29 m² 596.106,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap