Diese eingesessene Liegenschaft umfasst ca. 564 m² Grundfläche. Dazu gehören auch ca. 821 m² Wald.

Die derzeit geschäftlich genutzten Flächen wie Verkaufsraum, Büro, Küche, Kühlräume, Verarbeitungsräume und Doppelgarage umfassen ca. 306,5 m² sowie zusätzliche Außenflächen über ca. 131,4 m². Diese Flächen sind derzeit noch als Fleischerei genutzt und können individuell adaptiert werden.

Da die Lage der Liegenschaft im Kerngebiet liegt, müssen andere betriebliche Anlagen genehmigt werden.

Eine Wohnung mit 5 Zimmern liegt im Obergeschoß des Gebäudes und umfasst ca. 111,5 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehört eine Terrasse mit ca. 61 m² zu dieser Wohnung. Genaue Pläne erhalten Sie bei Anfrage.

Beheizt wird die Liegenschaft noch mit einer (kostengünstigen) Ölheizung. Selbstverständlich wurden laufend diverse Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten getätigt. Aufgrund des Alters des Gebäudes ist in den nächsten Jahren mit weiteren Erhaltungsaufwendungen zu rechnen. Grundsätzlich kann in diesem Haus sofort darin gearbeitet bzw. gewohnt werden.

Um festzustellen, ob diese Liegenschaft für Ihren Bedarf geeignet ist, vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Hrn. Christian Butz.

Zusätzlich zu dieser oben beschriebenen Liegenschaft kann eine verbundene, angebaute eigene Immobilie mit ca. 700 m² Haus- und Grundfläche erworben werden. Diese umfasst ein älteres Haus mit ca. 107 m² Keller- und Lagerflächen, sowie 2 Wohnungen mit 69 m² (2 Zimmer + Küche) und 73 m² (3 Zimmer) Wohnfläche, die auch zusammengelegt werden können.

Der schöne Garten- bzw. Außenbereich mit Pool sowie 2 Autoabstellplätzen ergänzen diese zentral gelegene Liegenschaft.

Ein gemeinsamer Erwerb ist zwar sinnvoll, jedoch nicht Bedingung, da hier Haus und Grund auch als eigene Liegenschaft sehr interessant ist.

Die sehr gute Infrastruktur werten diese beiden Realitäten auf: fußläufig erreichen Sie in 2 Minuten den schönen Lambacher Marktplatz sowie Ärzte, Banken, Frisör und ein wunderschönes Nacherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch fußläufig in 5 Minuten.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesen beiden Immobilien und entscheiden dann selbst, was Ihren Ansprüchen gerecht wird.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Finanzierung: Unsere Finanzierungsspezialisten der Sparkassen in OÖ bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.