Vielseitige, moderne Betriebsliegenschaft in 4320 Perg!

1.850.000 €

Produktion
Kauf
3.981 m² Fläche
Produktion
Kauf
3.981 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
602,00 m²
Grund
3.981,00 m²
Verbaut
837,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
13,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A+
fGEE
0.74

Kosten

Kaufpreis
1.850.000,00 €
Betriebskosten
189,77 €
Preis/m²
3.073,09 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2015
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.850.000

925.000

2.775.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

925.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

185.000

0

740.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 370.000

0

1.480.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4320 Perg

Beschreibung

Das Betriebsobjekt in Perg wurde im Jahr 2015 neu errichtet und liegt in unmittelbarer Nähe zur B3. Durch die Frequenzlage in der Nähe an der Bundesstraße ist eine gute Sichtbarkeit gegeben, die entsprechende Aufmerksamkeit auf Ihren Betrieb und Ihr Angebot lenken wird.

Dieses Objekt bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro und Lagerhallen. Auf einem Grundstück von ca. 3.981 m² steht ein flexibler Gebäudekomplex und bietet genug Flächen zur Durchführung verschiedenster Tätigkeiten. Die große asphaltierte Vorfläche kann als Freilager,Manipulationsfläche zur Anlieferung und natürlich auch zum Parken verwendet werden.

Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt:
198 m² Bürofläche
374 m² Lager mit bis zu 7m Höhe
118 m² Überdachter Außenbereich
30m² Nebengebäude

LAGE:
In einem gut erschlossenen Gewerbegebiet Nahe der B 3

KAUFPREIS:
€ 1.850.000,- zzgl. Nebenkosten

n den o.a. Betriebskosten sind die verbrauchsabhängigen Kosten nicht enthalten.
Bisherige Kosten für Heizung und Warmwasser monatlich € 246,71 netto zzgl. 20% USt., Strom monatlich: € 152,09 netto zzgl. 20% Ust.



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:13.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Anbieter

REAL360 Immobilien GmbH

Richard Gottinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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