Wohn- und Gewerbeobjekt im Ortszentrum

590.000 €

Produktion
Kauf
2.087 m² Fläche
Produktion
Kauf
2.087 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
1.203,00 m²
Grund
2.087,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
283,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.66
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
490,44 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

590.000

295.000

885.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

295.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

59.000

0

236.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 118.000

0

472.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4180 Zwettl an der Rodl

Beschreibung

Die Österreichische Post AG beabsichtigt die in ihrem Eigentum stehende Liegenschaft samt Gebäuden in 4180 Zwettl an der Rodl, Oberneukirchner Straße 4 im Rahmen eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu verkaufen.

Zwettl an der Rodl ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich, im Bezirk Urfahr-Umgebung, und liegt im oberen Mühlviertel. Die Gemeinde befindet sich auf einer Seehöhe von 616 Metern über Adria und beherbergt etwa 1.800 Einwohner.
Die Lage ist äußerst günstig, etwa 20 Kilometer nördlich von Linz an der Leonfeldener Straße B126. Nur 8 Kilometer entfernt von Bad Leonfelden und 15 Kilometer vom Grenzübergang Weigetschlag an der tschechischen Grenze.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich zentral in Zwettl an der Rodl, in der Oberneukirchner Straße 4, nur etwa 150 Meter westlich vom Marktplatz entfernt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2.087 m² und ist bebaut. Das darauf befindliche Gebäude samt Garage wurde 04.01.1966 baubewilligt.

Das voll unterkellerte, zweigeschossige Hauptgebäude inklusive Garagen verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 1.203,16 m² einschließlich allgemeiner Teile wie z.B. Erschließungsflächen.
Im Erdgeschoss befinden sich vermietete Geschäftsträume, eine vermietete Wohnung sowie eine leerstehende Wohnung. Im ersten Obergeschoss sind Büro- und Technikflächen untergebracht, die ebenfalls vermietet sind. Die Garage ist als Lager vermietet.

Derzeit sind Flächen im Ausmaß von rund 873 m² vermietet. Vor dem Hauptgebäude sowie am Vorplatz und im befestigten Hof hinter dem Gebäude befinden sich Parkplätze, die teils vermietet sind.
Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:283.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anbieter

Konzern-Immobilien Post AG - Österreichische Post AG

Markus Winkler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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