Wohnen im Mittelgebirge bei Innsbruck: Dieses exklusive Penthouse vereint Tiroler Bergblick, moderne Architektur und großzügige Terrassenflächen. Perfekt für Paare oder Familien, die Ruhe, Komfort und Lifestyle in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck suchen.

• ca. 141 m² Wohnfläche + 60 m² Hauptterrasse + 111 m² Dachterrasse

• 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, zusätzliches WC

• Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Kochinsel

• Kaminofen für Atmosphäre & Wohlgefühl

• Tiefgarage + Besucherparkplätze

• Aufzug, Barrierefrei, Glasfaser, PV-Anlage & Luft-WP

• Baujahr 2023: Sehr guter Zustand!

Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung überzeugt mit einer klaren Trennung von Wohn- und Privatbereich. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Home-Office. Zwei Bäder, ein separates WC sowie Garderobe und Abstellräume sorgen für hohen Wohnkomfort und eine funktionale Alltagsorganisation.

Zusätzlich können Sie einen oder zwei PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage anmieten, für jeweils € 70,- monatlich. Zusätzliche Besucherparkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Sie können diese großartige Dachgeschosswohnung in Grinzens ab Mai 2026 provisionsfrei mieten. Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage!

Nebenkostenübersicht:

• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Kaution

Die Vermietung erfolgt für Mieter provisionsfrei. Der Immobilienmakler ist bei dieser Immobilie einseitig, daher nur für den Vermieter tätig.

Hinweis: Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Grinzens liegt im Westlichen Mittelgebirge, einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Innsbruck. Am Sonnenplateau oberhalb des Inntals, direkt am Fuße der Kalkkögel, genießen Sie viel Sonne, frische Bergluft und Ruhe – fernab von Durchzugsverkehr und Lärm.

Die Verbindung zur Stadt ist dennoch ausgezeichnet: Innsbruck erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto oder Bus. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt – mit Verbindungen im Tagesverkehr sogar im 15-Minuten-Takt.

Das neue Projekt „Bachl“ liegt besonders ruhig, nahe der Abzweigung zur Kemater Alm, und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Nordkette sowie Richtung Inntal und Unterland.

Das Dorfzentrum von Grinzens ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Dort finden Sie neben einem Nahversorger (Mini M) auch einen Friseur, die Volksschule, den Kindergarten und einen großen, familienfreundlichen Spielplatz.