Velden am Wörthersee
Penthouse in Zentrumsnähe

Lage/Beschreibung:
Dieses einladende Penthouse in Velden am Wörthersee besticht durch seine warme, moderne Gestaltung mit viel Holz, natürlichen Materialien und großzügigem Raumgefühl. Auf großzügigen 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern und zwei stilvollen Bädern. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur voll überdachten, rund 30 m² großen Südwest-Terrasse. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und einen traumhaften Blick in die Umgebung – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Das Zentrum von Velden sowie der Wörthersee sind nur wenige Gehminuten entfernt. Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Ein Carportstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiteres Carport kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Raumaufteilung:
Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Terrasse

Inventar-Ausstattung:
hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
elektrische Jalousien
Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert

Sonstiges:
Baujahr: ca. 2018
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
kreuzweise verleimte Massivholzelemente mit Wärmedämm-Verbundsystem
1 Carportabstellplatz inkludiert
es besteht die Möglichkeit einen weiteren Carportstellplatz um EUR 18.000,00 zu erwerben.
großzügiges Kellerabteil

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,85

Wohnfläche: ca. 135 m²

Terrasse: ca. 30 m²

Kaufpreis: EUR 788.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

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