Premium - Penthouse in der Hermitage am Wörthersee!

645.000 €

Penthouse
Kauf
41 m² Fläche
2 Zimmer
Penthouse
Kauf
41 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
41,00 m²
Terrasse
8,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
645.000,00 €
Preis/m²
15.731,71 €
Provision
3,6% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
sofort

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

645.000

323.000

968.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

323.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

258.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 129.000

0

516.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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kW/h

Lage

9082 Maria Wörth

Beschreibung

"Premium - Penthouse" in der Hermitage am Wörthersee!

In der exklusiven Wohnanlage Hermitage in Maria Wörth erleben Sie Wohnen am Wörthersee auf höchstem Niveau. Die hochwertig ausgestattete Wohnung begeistert mit edlen Holzböden, stilvollem Interieur sowie einer durchdachten Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereich harmonisch trennt. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und Lichtkuppel sowie das separate WC unterstreichen den gehobenen Anspruch.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein, während Klimaanlage, WLAN und elektrische Sonnenrollos jederzeit für Komfort sorgen. Ein hauseigener Lift bringt Sie direkt aus der Tiefgarage, in der auch Ladestationen für E-Autos und Abstellplätze für Räder zur Verfügung stehen.

Besondere Highlights sind der exklusive Strandabschnitt nur für Eigentümer, die ganztägige Nutzung der Infrarotkabinen und Strandsauna, der 40%-Vorteil auf der Golfanlage Dellach sowie die hoteleigene Bootsanlegestelle.

Ein Rückzugsort, der Luxus, Natur und Lebensqualität vereint – und darauf wartet, entdeckt zu werden.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage unverbindlich weitere Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.

Die Hermitage in Maria Wörth zählt zu den begehrtesten Adressen am gesamten Wörthersee. Eingebettet in eine der idyllischsten Buchten des Sees, verbindet dieser Standort Ruhe, Eleganz und direkten Zugang zur Natur mit der Nähe zu den beliebtesten Hotspots der Region. Die Peninsula Maria Wörth gilt als besonderer Kraftort – geprägt von glasklarem Wasser, dichten Wäldern und einer einmaligen Panorama-Kulisse.

Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung: Die Städte Velden, Pörtschach und Klagenfurt sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein breites Angebot an Restaurants, Boutiquen, Kultur und Events. Der renommierte Golfclub Dellach liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Spazier- und Wanderwege.

Die Hermitage selbst verfügt über einen hoteleigenen Strandabschnitt, der ausschließlich den Eigentümern vorbehalten ist – ein seltenes Privileg in dieser Region. Harmonisch eingebettet in die Landschaft, bietet die Anlage ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung, während der See direkt vor der Haustüre zu einem aktiven Lebensstil einlädt.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und naturnahe Erholung – verbunden mit gehobener Infrastruktur und der lebendigen Atmosphäre des Wörthersees.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

IMMOREAL Kärnten

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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